[2003-01-14] 舊工廈轉型 手續可簡化 放大圖片
工業北移，不少舊式工業大廈被空置。
【本報訊】（記者 潘曉平）香港四大商會促請政府採取靈活措施，加快傳統舊工業區轉型，善用土地資源，推動經濟。地政總署署長劉勵超允諾，將簡化工業用地及廠廈轉用途的申請手續，但有關向業主提供分期補地價的優惠措施，政府目前並不會考慮。
工業北移，加上經濟結構轉型，導致本港工業用地及工廈過剩現象，工廈空置率平均達百分之二十。由於需求減少，二○○一政府批出的工業用地不足一公頃。香港中華廠商聯合會、香港總商會、香港中華總商會、香港工業總會特別成立了「工業樓宇用途專責小組」，關注舊工業區的改造問題。
商會望盡快改造空置工廈
小組昨日假會展中心舉辦研討會，有成員因補地價問題即場同政府官員「擦出火花」。事緣地政總署署長劉勵超表示，政府目前不會考慮分期補地價來加速工廈轉型，因為涉及政府收入的穩定性。
在場的工業總會副主席梁君彥即時回應：「工廈重建，其實是幫政府改造好工廠區，所以強烈希望政府有靈活的辦法處理補地價問題，改造工廈既非把工廈轉住宅，也是一項未有做過的事，以建「書城」為例，會否成功並不知道。若政府動輒要發展工廈的人花幾千萬或者一億補地價，才准動工，是陷這些人於兩難。」廠商會副會長洪克協則強調，四商會爭取政府試行改造工廈，試行所涉單位甚少，並不會衝擊市場。而中華總商會副會長黃宜弘也表態，話希望盡快改造空置工廈，現時狀況乃土地資源的浪費。
而規劃署副署長陳品松的講話則透露了少少玄機，他稱，政府曾就發展多用途空間概念物業的構思，諮詢香港地產建設商會的意見，但有發展商反對。會上香港經貿商會會長李秀恆更提出要發展創意工廈，至少讓商人可在辦公室沖涼、換衣服，讓設計師可在工作坊24小時工作等。劉勵超則指李的構思同前者無大分別，都是將家庭生活同工作坊擺在一起，當局目前並無這方面的計劃，但會同商會溝通。
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