[2003-01-30] 北京地產不過熱

　【本報北京新聞中心記者彭凱雷、鍾雪冰廿九日電】劉淇書記表示，北京市房地產發展態勢就總體而言是健康的，總的講還沒有過熱，政府將通過調整房地產結構，控制用地總量，改革用地制度，繼續保持房地產的穩定發展。

　劉淇認為，房地產存在的問題主要是結構問題，而房地產本身還需要繼續發展。目前，北京市人均居住面積與發達城市比還不大，房屋需求量還很大，危改項目還將大規模進行。

　劉淇介紹，截止去年底，北京市房地產空置面積達七百二十萬平方米，我們決定採取措施化解這些空置房。其中有一部分房地產項目出現空置現象，不是因為沒有人買，而主要是因為配套條件不好，交通或市政設施不完善。我們對這些房地產項目或完善配套措施，或轉成低價經濟適用房，採取多種措施，盡快銷售出去。此外，北京市還將著重調整房地產結構，推動經濟適用房建設和危房改造。

　劉淇說，目前北京破舊的四合院很多。我們鼓勵有資金實力的個人或企業參與改造，政府還將給予優惠政策。北京市將做好四合院改造的前期規劃，搞好基礎設施建設，保護好四合院風貌。

　劉淇書記稱，「北京將推出一系列政策，確保大規模改造四合院規範、透明、公開、高效，這一點請香港朋友放心。」他表示，改造後的四合院很有吸引力，香港人租買四合院，開賓館、辦公司都可以。