[2003-02-07] 孫明揚睇淡二手樓市 放大圖片
孫明揚：新樓貨源多優惠也多，二手樓難復甦原因在此。 (劉國權攝)
【本報訊】(記者 李少文)政府推出「九招」救市後，一手市場雖然有起色，但二手樓宇交投仍然淡靜，就連房屋及規劃地政局局長孫明揚對二手樓市場前景亦不樂觀，認為要待現存新樓單位消化後，二手市場才有機會復甦。
孫明揚昨日和部分傳媒茶敘，被問及會否出「第十招」，即放寬七成按揭上限以刺激二手市場，不過，孫明揚不但沒有「出招」，更質疑放寬按揭上限的效用。
二手樓根本無市場
他指出，現時發展商為新樓盤提供多種優惠，相對之下，二手樓根本沒有吸引力。他說：「睇咁耐，你話(放寬樓按)會唔會幫到呢？依家睇到個現象，一手市場咁多供應，去(買)邊(個地區)都有，又有咁多優惠，又零首期，又唔使攞錢出來，又有得碌卡，碌完卡又有積分賺；呢凉樓係新樓，又唔使做維修……依家個個都想放(二手樓)出去，有冇人接啫，接𦬓個，點解唔去買一手新樓啫？」孫明揚更加反問記者：「你自己問良心𦬓句，你自己揀，你點揀𤥂，呢凉就係咁樣，好簡單之嘛！」
房屋委員會原先考慮推出居屋分期補地價計劃，以刺激居屋二手市場，不過，孫明揚表示，政府已經停建居屋，居屋的售價也十分便宜，因此已經沒有需要推出計劃。
至於政府是否已經放棄二手樓市場，孫明揚表示不可以這樣說，政府已經做了該做的事，在房屋政策上解釋得十分清楚。
恢復勾地不會延期
孫明揚重申，即使市場未能在今年內消化六萬個現樓單位，政府也不會延遲在今年十一月恢復勾地。他表示，政府沒有可能知道所有單位是否售出，但市場本身會懂得調節，發展商見到仍然有單位未消化，可以決定不建新樓。他說：「唔係我攞(地)出來鉤，個個都會起(樓)。」而由於政府停止賣地，因此恢復勾地後，大小面積的土地也會包括在土地儲備表內。
此外，對於有報道指特區政府會在河套區開闢一個特別區域，發展中國貿易博覽會，孫明揚表示，河套有大量淤泥堆積，若真要發展，工程會十分龐大；至於政府會否為了推行聘用一個港人可以聘用四個內地勞工的「一拖四」計劃而開發河套，他說：「呢個唔係我工作範圍之內，『一拖四』我諗唔係幾行得通……」
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