[2003-02-16] 助私人業主維修舊樓減重建

　【本報訊】（記者　蔡蘊賢）政府推出九項穩定樓市措施迄今已經三個月，房屋及規劃地政局長孫明揚認為，推出穩定樓市的九項措施後，已經達到預期效果，市民不要期望這些措施能立即令樓價回升。孫明揚又說，會在年底發表諮詢文件，就加強大廈管理提出建議，由私人樓宇管理公司提供一條龍服務，包括維修及承擔法律責任，以改善私人樓宇維修及管理。

　房屋及規劃地政局長孫明揚昨日出席電台節目時說，穩定樓市措施令外界明白政府不會干預樓市，政府政策亦不會再反反覆覆，他強調，措施的目的，並非為了推高樓價。他亦希望市民不要期望「孫九招」可以令到樓市即時回升，因為仍有其他因素影響，他指出，目前的樓市仍有很多的問題，例如樓市供過於求的情況仍持續，經濟仍未改善及美伊可能開戰等。

物業失修重建量大

　孫明揚指出，本港舊樓問題嚴重，私人樓宇業主，尤其是一些單幢樓，均普遍缺乏保養和維修自己物業意識，物業長期失修，最後重建責任會落在市建局身上。因此，房屋及規劃地政局在年底，會就私人樓宇維修推出諮詢文件。孫明揚表示，諮詢文件目的是鼓勵屋宇管理公司，為大廈業主提供一條龍服務，包括協助業主成立立案法團，並就大廈的外牆維修、清拆僭建物及定期維修保養，提供工程及法律意見。長遠來說，可以減少重建舊樓的工作。

協助業主保養樓宇

　孫明揚認為，建議一方面可以改善大廈保養，亦可推動建築及維修行業發展，他說，業界初步表示興趣。至於大廈業主在財政承擔方面是否會有阻力，孫明揚回應，這需要透過區議會諮詢。

　另外，孫局長表示，會研究立法會公營房屋質素問題專責委員會的報告，他強調，有關事件一早已展開獨立調查，政府在事件中並沒有偏袒任何人，若要處分官員，是要經過一定程序及聆訊，並保證會公平公開及公正處理，至於是否需要傳召個別官員作供，他說，目前是言之尚早。