[2003-02-19] 鄉局指丁屋凍結期不合理

　【本報訊】(記者　劉偉仲)為回應審計署的批評，地政總署提出建議，規定小型屋宇（俗稱丁屋）設定三年凍結期，期間不得轉讓。新界鄉議局昨日討論有關建議，多名成員指政府的建議不合理。他們指出，興建丁屋的土地、資金，都是村民自己的資源，出售時亦要補地價，不明白為何政府還要施加限制。鄉局主席劉皇發反建議，政府應該設立兩年期限，限期內出售須補地價，限期後出售，就無須補地價。

最遲四月要提交報告

　審計署早前提交的報告，建議在私人協約小型屋宇批建條件中，加入凍結期條款，訂明在凍結期內不可撤銷轉讓限制。地政總署就此曾與鄉局開會，並提出新建議，包括加入為期三年的凍結期，以及在凍結期內，鄉民如有需要，只可將丁屋其中一或兩層轉讓。地政總署最遲在四月份就要向房屋及規劃地政局提交報告。

　鄉局昨日舉行執委會，多名執委指出，小型屋宇政策並非是原居民的特權，反而是政府限制原居民建屋的工具。他們指出，這個政策的確有助改善村民的居住環境，不過，假如村民出現經濟問題，需要出售套現，亦並非不合理，事實上，目前丁屋出售須補地價，平均須繳交四十至八十萬元，若果說出售謀利，利錢亦不豐厚。他們還指出，香港是自由市場的地方，不明白為何要為丁屋出售設立凍結期。

鄉局不贊成地政總署建議

　鄉局主席劉皇發指出，鄉局不贊成地政總署的建議，假如政府一意孤行，不排除會採取進一步的行動。他又建議，政府應該為丁屋出售設立兩年的限期，在限期內出售，就要補地價，否則，就豁免補地價。

　另外，在會議上，屋宇署代表承認，在進入鄉村查察建築工程事宜時，並不順利，有時甚至與村民之間造成誤會，引致衝突。不過，鄉局多名執委指出，新界村屋一向由地政處負責，而屋宇署在巡查前，又沒有知會鄉事會，連村代表亦不知道，當然會發生問題。他們質疑兩個部門之間權責不清，造成目前的局面。屋宇署助理署長曾祥全回應說，該署以往都有在鄉村調查及清拆僭建物，不過，以往差不多每年才進行數宗個案，但政府在一年多前決定要加大力度，因此，目前每月就要處理數宗個案。