[2003-02-21] 售樓減 恆隆地產少賺13%

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恆隆集團售樓經營溢利跌58%，圖為主席陳啟宗。

　【本報訊】（記者 梁悅琴）受到本地售樓溢利下跌影響，恆隆集團(0010)公布，截至去年12月底止半年業績股東應佔盈利2.95億元，較對上一年度同期3億減少1.7%，每股盈利22.3仙，董事局建議派發中期息每股12仙。至於同系的恆隆地產(0101)公布，截至2002年12月底半年業績股東應佔盈利5.47億元，較2001年同期下跌13.8%，期內每股盈利18.9仙，董事局建議派發中期息每股11仙。

集團盈利2.95億微跌

　恆隆集團上半年售樓收入增55%至6.41億元，但售樓經營溢利則跌58%至2790萬元。該集團旗下名逸居於去年12月獲發入伙紙，已售出超過400個單位，總數逾60%；而集團發展之項目包括機場鐵路九龍站上蓋之君臨天下，興華街西、海輝道及孝民街之項目正如期進行。

　恆隆集團上半年之綜合銀行借貸淨額(經扣除現金及銀行存款後)為港幣75.35億元，而於2002年6月30日則為58億元；增加主要來自集團物業項目之資本開支所致。

御峰近半單位已租出

　至於同系的恆隆地產上半年營業額達10.74億元，其中來自租賃業務的收入9.73億元，與去年同期9.368億元相若，出售物業收入由01年的3.06億元，下降至1.01億元。

　整體租金收入繼續受惠於來自集團位於上海之兩個項目恆隆廣場及港匯廣場之貢獻；自去年6月推出擁有54個複式單位之御峰以來，接近半數單位已租出；售樓收入則大跌67%至1.01億元。另外，來自租賃業務的經營溢利7.07億元下跌1.4%；但售樓業務的經營溢利則跌61%至3300萬元，這亦是恆隆業績下跌的原因。

雅蘭下半年完成翻新

　另外，恆隆地產(0101)之借貸淨額為57.26億元，較去年6月底時增加25億元，增加主要來自集團物業項目之資本開支，以及於去年10月收購系內上市公司格蘭酒店所致。至於旺角雅蘭酒店已展開翻新工程，預期於2003年下半年完成。