[2003-02-21] 本報特稿：投資大亞灣 土地供應足

本報駐廣州記者　劉慧華

　惠州曾是房地產泡沫經濟的重災區，遺留下相當大量的閒置土地和「爛尾樓」，經當地政府近幾年下大力氣進行土地盤整，正逐步轉化為優勢，在珠三角土地資源日益匱乏的今天，為惠州承接大量的外來投資項目提供了有力的用地保障。

盤整黃金段閒置土地

　惠州市國土資源局局長麥鏡儒介紹，惠州市陸地面積1.12萬平方公里，是珠三角土地資源最豐富的地區。在1992年至1993年遺留下來有40萬畝的閒置土地大部分都是黃金地段的房地產用地。要盤活這些「名花有主」的土地，他們在借鑒外地盤整土地工作經驗的基礎上，實行了「統一規劃、分步實施、先易後難、以用為先」的原則，盡量尋找一個既保護原土地使用權人的利益，又符合政府利益的切合點，採取「掛帳收地、限期開發、異地置換」等行之有效的辦法。到目前為止，已消化了20多萬畝閒置土地，其餘的10多萬畝也正在有序地進行盤整。

可供利用土地 90萬畝

　中海殼牌這個母艦級項目落戶大亞灣。據預測，該項目對中、下游產業的拉動效應為1：50，因此，為充分發揮其連帶效應，帶動一系列配套產業發展，惠州市政府決定在大亞灣再規劃建設一個27.8平方公里的石油化工產業園區，致力於石化中、下游產品的開發，以形成一條完整的產業鏈。中海殼牌的落戶無疑帶來了惠州招商引資的又一個春天，大亞灣的土地資源有多少？麥鏡儒告訴記者，大亞灣目前還稱得上是一塊處女地，其總面積為265平方公里，可以利用的土地面積有120平方公里至130平方公里，其中很大一部分是房地產泡沫時被套牢的土地，殼牌項目的落戶提供了解套的機會。大亞灣除了石化工業園的規劃用地外，至少還有70至90萬畝土地可以利用，外商大可不必擔心用地問題。