[2003-03-11] 居屋回售達千四宗

　【本報訊】（記者　梁祖蓮）現時，居屋業主可以在入伙兩年內以原價把單位回售給房委會。直至一月的今個財政年度內，房委會已收到一千四百宗回售申請，較上年度增加八成半，令房委會的財政壓力增加。測量師黎展鵬建議修改回售政策，但部分房委會成員指回售高峰期已過，故不用修改政策。

　測量師黎展鵬認為，由於樓價持續下跌，房委員回購居屋時需要承擔虧蝕。他指出，樓價在兩年內下跌一成半。現時入伙不足兩年的單位有二萬八千個，年底亦有一千三百個貨尾單位賣給綠表家庭。他假設其中一成申請回售，房委會回購每一個單位要虧蝕二十二萬元，損失總數達六億多元。

　他建議，房委會日後推出重售及貨尾單位時，應修訂回售政策，減輕財政壓力。他說，如果房委會拒絕收回單位，業主可以自由出售予符合居屋資格的買家，房委會便不用「硬接跌價風險」，而是讓市場自己承受。