[2003-03-15] 房署收緊公屋入息限額

　【本報訊】（記者　黃錦佳）房屋署建議由下月一日開始，收緊申請公屋的入息及資產限額，入息上限整體平均減幅為百分之三點八；而資產限額的平均減幅為百分之五點一；估計會有三千一百個家庭受新措施影響，被摒出公屋輪候冊外。

　消息透露，輪候公屋入息限額的減幅介乎百分之一點四至五點六；而資產限額的減幅則介乎零至百分之十點三。以四人家庭為例，調整後的入息上限為一萬四千六百元，較之前減少二百元，減幅為百分之一點四；而資產限額則維持不變，即三十八萬元。（詳情見表）

　消息人士強調，由於過去一年，消費物價指數〔撇除住宅開支〕及私人住宅租值分別下調百分之二點五及百分之七點二，所以房署擬將公屋輪候入息上限及資產限額，進行溫和調整。不過，現時符合公屋申請資格的私人住宅租戶百分比，卻不跌反升，由過往平均的百分之三十二點五，上升至百分之三十五點八。

　目前四人家庭平均可獲編配三十七平方米，較以往的三十四平方米上升百分之七。有關計算，已剔除零一至零二年度中，六千個居屋單位需要轉為出租用途；及將東涌、天水圍三房單位編配予四人家庭的特殊措施。消息人士解釋，居屋面積一般較公屋寬敞，為免導致偏離的平均每人獲編配百分之七平方米的原則，所以將之剔除。

　至於編配面積增加，會否導致租金佔住戶入息中位數持續上升；消息人士解釋，現時租金佔入息中位數為百分之十二；由於新興建的公屋單位，有關比例以百分之十八點五為準則，因此不能片面而論。

　消息又指，有關建議將於下周二呈交立法會房屋事務委員會審議，而房委會轄下的租住小組則於下周四討論，估計新措施通過後，合資格申請公屋的家庭將由十三萬七千一百個減少至十三萬四千個。至於現時在公屋輪候冊上已經接受資產審查的三萬五千個家庭，則不受新措施影響。公屋聯會主席兼房委會委員王坤批評，現時並非適當的時間，調低入息上限及資產限額。他指，目前有不少輪候家庭，被編配往原居屋單位，租金負擔極重。