[2003-03-19] 當局「利誘」原居民交回屋地

　【本報訊】(記者　劉偉仲)地政總署建議，舊批屋地業主可以用原址換地形式，向政府交回註冊不少於二百平方呎的屋地，以換取興建不超逾七百平方呎、高不逾三層二十七呎的標準小型屋宇。對於政府這份「禮物」，新界鄉議局多名議員就認為不應隨便「拆禮物」。鄉局主席劉皇發認為，鄉局應首先評估收了「禮物」的後果，而政府這套新政策亦有不少附加的限制，對原居民未必有利。

紓緩丁屋積壓問題提新構思

　鄉局昨日舉行議員大會，地政總署首席地政主任陸長銓出席了會議，介紹這套新的構思。陸長銓坦言，目前新界舊批屋，由於面積較細，重建時會佔用鄰近的政府土地，有些又超過了三層及二十七呎的高度限制，不過，基於人手問題，地政總署及屋宇署都無法跟進。他指出，申訴專員公署已多次催促兩個部門認真處理這個問題。

　他說，經過內部的反覆研究，亦為了紓緩丁屋積壓的問題，該處提出了一套新構思，既可以收回舊屋批地，又可以改善居民的居住環境。他說，申請人可以利用這種方式，將未經批准擅自改建的屋宇合法化，而一些超過有關規定的屋宇，亦可以在改建後，獲得正式的認可。

放棄丁權可免補地價

　陸長銓強調，申請人必須是原居民，亦必須是該舊批屋地的註冊業權人。他表示，政府亦要確定交回的土地及鄰近的政府土地沒有已知的公共工程，以及不會對交通及緊急通道構成阻礙，亦沒有受到村民的反對。他指出，有關的小型屋宇有五年的限制轉讓期，不過，假如申請人願意放棄其丁權，就可以免補地價。

　鄉局多名議員認為，政府的建議有很多限制，對原居民未必有利。鄉局與地政總署最後同意，成立一個小組，詳細跟進有關的建議。