[2003-03-22] 樓價下跌不能歸咎「八萬五」

放大圖片

董建華認為要解決通縮必須穩定樓價。（資料圖片）

　【本報訊】（記者　張晴雲、黃錦佳）對於近日先後有報章及雜誌指行政長官董建華需要下台，而早年的「八萬五」政策更是罪惡；董建華坦言，不認同有關報道的觀點，並指「八萬五」政策是為了壓抑當時過分熾熱的樓市，以穩定市場。

　董建華表示，「八萬五」政策於九七年出台時，社會「拍爛手掌」，公眾幾乎一致認為，可以成功壓抑樓價，並可以解決市民住屋問題。

　不過，九七年十月，港幣受到外地炒家狙擊，導致利息霎時飆升了三百點子，泡沫經濟神話幻滅，地產市場一蹶不振。

　他指出，政府一直對寫字樓，即商業單位的興建量沒有定下目標，但現時商業用途單位的價格跌幅，比住宅單位還要大得多，反映市況下跌全歸咎「八萬五」說不通，樓市不振主要原因在於市場供求失衡。

　董建華強調，地產是香港重要的經濟支柱，要徹底解決通縮問題，必須穩定樓價。他補充，目前香港儲蓄總額達三萬億港元，比九七年時的二萬億，多出五成，可見社會擁有充足的資金，但苦無出路；目前特區政府決定暫停賣地，希望透過調節土地供應量，使樓價回穩，紓緩供求失衡問題。

　當局已決定將總數約八千二百個空置居屋單位，分批分階段出售，但不會如坊間所傳有救市第十招。董建華表示，政府為避免衝擊市場，所以決定將有關單位分批售予有置業需求的公屋居民，他又保證，政府一定不會一口氣出售所有空置居屋單位，故市場毋須憂慮。