[2003-03-22] 雪樂園入標投南主題公園 放大圖片
四名男子抬著一個巨型紙箱到場呈交標書，對記者所有提問不作任何回應，市場傳言他們是長實代表。(張偉民攝)
【本報訊】（記者 麥沛天）作全球招標，佔地130萬平方呎的馬灣南部主題公園於昨午截標，地政總署沒有公布共有多少家財團入標競投，但就現場所見，估計最少有兩至三家公司入標。而早前擬與新地合作發展該主題公園的雪樂園公司證實已入標競投，另傳長實亦有份入標。
傳長實落標 八月前揭標
然而，在附近擁有大型住宅項目珀麗灣的新地接受查詢時表示，由於要專注發展馬灣主題公園，故並未有參與競投。其他本地大財團包括太古、信和、新世界、九倉等均表示未有參與投標。就現場所見，昨午11時半左右曾有四名男子抬著一個巨型紙皮箱到場入標，但他們並未有透露屬於哪一個財團。而有傳聞指出，該4名人士乃長實代表。
該地皮原本擬籌建一個真雪滑雪主題公園，由新地向政府提出規劃及批地申請，再由雪樂園公司投資及發展，但後來由於新地在年初主動向政府撤回批地申請，故最後計劃胎死腹中。政府隨後將地皮作全球招標。政府會預留長達5個月時間考慮標書內容最遲須於8月8日批地予中標財團。該地皮位於馬灣佔地130萬平方呎，地積比率0.4倍，可建樓面52萬方呎。
政府對該項目的評分機制總分為100分，地價佔35分，其餘佔65分，務求挑選最有創意的發展建議。評審分兩階段進行，首輪先對非地價部分作評核，包括規劃、發展內容及交通影響、環境、基建等評估報告。還有是管理能力及經驗，和經濟及旅遊效益。入標者須得32.5分以上，及在交通影響評估得4分以上，才能進入第二階段。此階段則以價高者得，或以政府釐定的市場價值為準。
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