[2003-04-01] 兩成二手樓封盤

　【本報訊】（記者　周穎）非典型肺炎病毒持續擴散，令二手業主擔心睇樓客會帶菌入屋，導致有兩成二手物業封盤，而房協發展的將軍澳怡心園昨日錄得零成交。業內人士估計，若肺炎情況持續，成交量及樓價會再下跌。

　利嘉閣執行董事廖偉強昨日表示，由於非典型肺炎不斷蔓延，加上學校停課，家中多有小朋友，所以大部分業主均對睇樓客有戒心，而將放售物業暫時封盤，目前市場上有約20％物業封盤。

一手盤睇樓客減

　他又表示，一手物業方面，睇樓客有所減少，成交量亦有微跌，但個別受買家歡迎的新盤銷情未有受影響，例如將軍澳廣場昨日亦錄得約10宗成交，同區的怡心園卻未有成交，估計非典型肺炎對買家的心理影響大於實質影響。

　他又指出，由於4月分推出的新盤不多，若非典型肺炎在短期內結束不會對樓市構成影響，否則，除睇樓人數減少外，樓價亦會下挫。

上周二手成交跌21％

　另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,非典型肺炎爆發後，樓市更急轉直下，上周二手成交量更較之前一個星期大跌了21%，料第二季樓市表面會進一步轉差，成交量及成交價都會逐步偏軟，故美聯調低全年預測，全年成交價將下跌5%，而成交量則會零增長。