[2003-04-04] 中國企業．中海外撥備累盈利減85%

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孔慶平（左）表示，今年營業額應有雙位數增長。旁為執行董事張小傑。 （張偉民 攝）

　【本報訊】（記者　梁茹）中國海外(0688)截至02年底止末期業績，錄得股東應佔溢利6097萬港元(下同)，同比下降85%，每股盈利0.112元,派末期息0.01元。集團料今年的營業額應能有雙位數字的增長。

　集團副主席兼行政總裁孔慶平解釋，去年為香港房地產項目作出4.8億元撥備導致溢利下降，涉及的項目主要是赤柱黃麻角項目及何文田雅利德樺臺貨尾單位。若撇除房地產撥備及非經常性項目後，溢利則增加2.41倍至4.9億元。他稱，是次撥備為一次性，相信以目前情況來看，有關撥備金額已足夠，應無需再為香港項目進行撥備。

兩年內不購港地皮

　孔慶平表示，雖02年營業額較01年的65.86億元略為下調至63.93億元，但預期03年的營業額應能有雙位數增長。他稱，02年集團在內地售出樓面共660萬平方呎套現40億元，相信今年銷售樓面會較去年有雙位數增長，並希望2005年後，年銷售面積達到1000萬平方呎以上。而集團於今年首季在內地購入四幅地皮，預計未來三年每年可購入不少於1000萬平方呎的地皮。

　不過，他稱，由於今年會投入較多資金發展內地的房地產項目，估計淨貸款比率會由去年的8%大幅上升至45%。

內地售樓40億元

　他續稱，由於香港未來仍會受外圍環境影響，故集團兩年內不會在香港購入地皮，暫時對香港房地產前景持觀望態度。

　此外，他透露，集團持有79%和20%權益的兩家公司，於年內都已進入中國A股上市前的輔導期，正等待資本市場好轉的機遇，於適當時候上市。這兩家公司為「中海科技」和廣州蒙特利材料科技股份有限公司。