[2003-04-09] 十七地產商減租三月

　【本報訊】（記者　潘曉平）包括十七間香港最大規模地產商在內的香港地產建設商會執委會答應在目前的非常時期，為旗下商場的商戶，按照個別營運情況減租一至四成，為期三個月。

周梁淑怡去函促成

　香港地產建設商會執委會成員包括太古、信和、新世界、和記地產、中建、信德集團、新鴻基、麗新發展、會德豐、合和實業、恆基兆業、希慎興業、華懋置業、長江實業、鷹君、香港置地、恆隆地產等。

　據自由黨主席田北俊稱，鑑於非典型肺炎對本港零售、旅遊、飲食行業造成空前沉重的打擊，代表零售批發界的立法會議員周梁淑怡上周曾致函香港地產建設商會執委會副主席梁志堅，希望該會的地產商會員能夠體諒消費行業在今次事件中遭遇的嚴峻困難，予以租金寬免。

　地產建設商會執委會開會後在上周末通知自由黨，予以積極回應。自由黨在上周不敢即時公佈，是由於當中有些觀點須進一步清晰。後經身兼行政會議成員的田北俊親自打電話給有關地產商，明確了措施即時推行，且三個月後可視乎情況酌情處理租約，該黨才在昨日舉行記者會公佈消息。

　田北俊在記者會後還表示，目前私人機構已經率先作出反應，希望政府全資的房委會、房協等機構也能盡快跟隨。他認為，私人發展商的減租決定，未必全因為自由黨的請求，相信他們本身也注意到市場情況，與其出現大量商店關閉，收不到租金，不如減租共渡難關。

商戶須遞交帳目

　據說，地產商認為不能一刀切減租，需要視乎商戶營業額和利潤跌幅來減租，所以商戶應遞交帳目申請減租，而疫情對超級市場、藥店的影響不大。

　美聯物業工商舖營業董事黃子華說，不少獨立業主已與租客達成協議，根據每月的營業額來釐定減租幅度。測量師彭兆基表示，相信發展商不會一刀切減旗下商場租金，而是傾向因應每個行業受影響程度，同個別商戶商討減租為挽留租戶信心，部分業主較早前推出短期減租計劃，其中華潤創業旗下的荃灣南豐中心新之城，上周宣布凡於三月三十一日到期的租戶於今日起，在未來三個月減租兩成，與租戶共渡時艱。