[2003-05-22] 施永青美聯股東會踩場 放大圖片
作為美聯股東的施永青，昨向美聯管理層發炮。 （張偉民 攝）
【本報訊】（記者 麥沛天）繼David Webb日前接連出席藍籌公司的周年股東大會後，中原集團主席施永青昨日亦「踩場」到美聯物業(1200)的周年股東大會，並對管理層提出多項質詢。不過，美聯主席黃建業因有要事，未及股東會完場已經「鬆人」，未有與施永青正面交鋒，避免了一場「中美大戰」。
黃建業早走 避免「大戰」
現時持有美聯100萬股股份的施永青，昨日以股東身份出席會議。他表示，在會上提出了多項質疑，包括：香港樓價於97年開始持續下跌，美聯作為專業的地產代理行，理應知道要為物業減值而進行撇帳，但美聯卻拖至上年度才作有關安排，未有反映物業的實際資產值，美聯的做法欠缺透明度，令小股東蒙在鼓裏。
施又認為，美聯一方面進行集資，但另一方面卻向股東派發特別股息，此舉互相矛盾。另外，集團最高酬金的5名董事中，其中1位的年薪就達1200萬元，佔5名董事共1700萬元年薪的7成，比例並不合理，而且公司上年度的純利才4000多萬元，他質疑董事的酬金過高，以及非執行董事有否擔當監察公司的角色。
賺四千萬 五董事袋千七萬
美聯董事副總經理黃錦康解釋，公司擁有的物業以自用為主，故不需要如處理其他投資般，即時作出撇帳，此舉亦符合會計守則。集團相信樓市已過最壞時間，故現階段作出撇帳可實際反映物業價格。
至於一邊集資一邊派息的「指控」，黃氏認為施永青將有關事宜混為一談。他強調，年初集資所得的約8000萬元，是股東行使認股權後所籌得。發行該批認股權證是3年前的決定，故集團並非透過集資來派發股息。黃氏強調，兩者不可混為一談，而集團亦一向維持約30%派息比率的政策。美聯於派息前的手頭現金逾3億元，派息後約為2.5億元。
黃錦康：施永青混為一談
對於施氏質疑個別董事酬金過高，黃錦康則回應，該名董事為公司主腦人物，薪金反映出其重要性及對公司的貢獻。他又指出，施永青將董事酬金與公司盈利掛鉤的計算方法不合理，並反指，若公司出現虧損，管理層是否應該停止支取薪金。他透露，美聯於去年的總開支高達9億元，1200萬元的酬金所佔比例小於1%。
Cyber Agent改攻按揭轉介
另外，施永青亦質疑美聯是否需要為投入大量資金發展的cyber agent撇帳。黃錦康則回應，由於集團並非是從外購入有關業務，故毋須為有關項目撇帳。而長江亦於去年6月行使有關權利，將cyber agent的業務售回予美聯，故該業務現時為美聯全資擁有。他續說，隨著科網熱潮的減退，cyber agent的業務將改以按揭轉介為主。
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