[2003-05-24] 樓市下半年成交料倍升

　【本報訊】(記者　梁悅琴)受SARS事件影響，四月份樓市的成交量大幅下降，在一手市場方面，更罕有地出現發展商「零推盤」現象，而昨日世界衛生組織終撤銷對香港的旅遊警告，地產界人士相信，這證明本港非典型肺炎疫情已受控制，有利本港經濟發展及改善失業率，亦令持續下滑的樓市有正面幫助，有助加快出現「小陽春」，料下半年樓市成交可望回升一倍。

就業情況改善利樓市

　利嘉閣地產董事總經理何紹章認為，撤銷旅遊警告之後，本港各行各業逐漸復甦，預期就業情況將會得到改善，「停職留薪」的個案將大幅減少。換言之，本港未來失業率飆升機會將會顯著降低，對樓市前景有利。

　世紀二十一地產集團總經理鄧慶年表示，自旅遊警告發出至今已逾一個半月，不少外籍僱員因而取消前往本港租賃單位之計劃，故豪宅租務市場近乎停頓，是次世衛撤銷對本港之旅遊警告，對本港各行各業是一個全面兼正面的喜訊。自上星期，各發展商趁機推出多個有吸引力的新盤，相信香港地產業一手及二手市可望在本月底至下月初，出現二○○三年度初個小陽春。同時估計一手及二手市場睇樓量將劇增，成交量上升達百分之三十。

孫九招救市效應漸現

　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，SAR的影響已漸見減弱，而樓市的成交量亦見顯著回升。因此，世衛取消旅警，勢將進一步加強對樓市利好的正面刺激。劉氏稱，去年政府推出的孫九招所帶來的效應，估計將逐步浮現。當中不少市民由於居屋停售，將由公營房屋市場轉投私人市場，因而利好整體樓市。