[2003-06-13] 空置居屋擬租予「富戶」
【本報訊】房委會研究將空置的居屋，以市值租金租予公屋富戶，希望可以「一石二鳥」，使數以萬計的空置居屋得以妥善處理；另一方面又可以增加公屋流轉，騰空公屋單位予真正有需要的市民。
消息人士透露，目前仍有二萬多間空置居屋，由於其設施比一般公屋較為理想，所以租金亦要相應提高，即依照現時將租金訂為住戶入息中位數百分之十五至十七。不過，目前《房屋條例》訂明每三年檢討租金，而租金又不得超過住戶入息中位數百分之十；所以房委會現時倉卒訂下較高租金，將空置居屋轉為公屋，三年後又要將租金調低回法例訂明水平，只會令有關屋邨的虧蝕幅度擴大，令房委會財政壓力雪上加霜，及有違公屋資源合理分配的原則。
消息人士指出，當局正研究將空置居屋以市值租金租予公屋富戶。
他解釋，一般富戶希望保留公屋戶籍，所以即使繳交貼近市值水平的租金，也選擇居於原址。目前居屋的設施及環境都較公屋理想，如將一個三房兩廳的單位的租金訂於五千至六千元的市值水平，對富戶將有一定的吸引力，騰空資源處理輪候冊上的居民。
轉紀律部隊宿舍須檢討
現時政府各部門都需要刪減開支，因此，當局有意將部分空置居屋轉為紀律部隊宿舍的計劃，需要再進一步檢討。
法庭正在處理有關公屋居民入稟控告政府案件，指公屋租金佔住戶入息中位數超過法例規定的百分之十。消息人士表示，房委會未有撥備資源，以應付一旦敗訴，將會出現的一系列住戶索償事件；不過會待法庭作出判決後，再研究理據，修訂租金水平的事宜。不過，如果房委會敗訴，將無法利用增加租金來紓緩財政壓力，屆時必須透過其他開源節流的措施，維持公屋的供應量及服務水平。
消息人士又指，今、明兩年均為選舉年，即使房委會勝訴，可以調整租金，也會遇到重重困難，但最重要是公眾明白調整租金的理據，及公共資源分配的原則。
另外，房委會「正等待一個合理價錢」，出售屬下的商場及停車場，希望可以增加收入及削減員工開支，紓緩財政壓力。
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