[2003-06-23] 財經熱點．樓價跌六成港人少移民 放大圖片
蘇仲強稱，希望YOHO可以成為一個超越地產的香港品牌。（梁悅琴 攝）
本報記者 梁悅琴
香港回歸6年以來，經歷了金融風暴，面對經濟調整及通縮影響，樓價更是持續下滑達60%。然而今天的香港人多已不再選擇移民他國，顯示港人決心以港為家。新鴻基地產代理執行董事蘇仲強表示，港人只要團結一致，放遠視野，加強創新，定可渡過難關。而政府在房屋政策上應清晰，讓市場自行調整，而不是政府出錢「托市」。
「20多年來的地產賣樓生涯面對過不少起伏市，但只會記住開心的事。雖然，回歸6年以來香港樓價持續下滑達60%，但全球經濟不景，香港亦要面對經濟調整及通縮影響，樓市自然難以獨善其身，不過與80年代中英談判時香港人面對前景不明朗而紛紛移民相比，今日的香港人多已不再選擇移民，即是說資金並無外流，因此，香港人只要加強凝聚力，團結一起，應可以渡過難關。」蘇仲強接受本報記者訪問時流露了對香港樓市看法時的一番真情對話。
面對低潮港人以港為家
他指出，今時今日的香港人不應只顧回望過去的成功，而應將視野放遠一點，並要有創新思維。事實上，現時香港的樓價走勢只會跟經濟掛鉤，如果香港經濟復甦得快，樓價會平穩或輕微回升，但若香港經濟再無表現，樓價亦很難有表現。對於政府的房屋政策，他坦言，去年11月推出的「孫九招」，卻遇上美伊戰爭及SARS事件，可謂生不逢時。不過，作為發展商，他認為，政府應該在調整房屋及土地供應政策上作出清晰交代，好讓市場知道政府的方向，自行作適度調整，而不是出錢「托市」。
發展商應令居者能安居
蘇仲強表示，SARS事件的出現其實令不少香港人重新認識到生活的態度，金錢不一定是最重要的東西，反而是心境如何保持開心及互相幫助至為重要。他不諱言，踏入21世紀，發展商已不能像以往那樣，只是閉門造車式的自行興建四堵牆物業予市場便可，而是作為一個中間人，因應置業者的需要而不斷作出調整，令置業者可以真正安居樂業。
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