[2003-06-26] 孫公：擬延長用地發展期

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目前樓宇年需求量只得兩萬個單位。（資料圖片）

　【本報訊】（記者　梁悅琴）本港樓市前景仍受困擾，地產發展商近期積極向政府提出多項建議，因應地產發展商要求，政府延長土地發展期限，房屋及規劃地政局局長孫明揚昨表示，正考慮放寬限制發展商發展土地的期限，希望令樓宇供應更加均衡。

政府望供求平衡

　孫明揚昨接受「無線電視」訪問時表示，正考慮發展商的要求將土地發展年期延長，令供應更為平衡，亦可令供應拖長，對整個樓市局面都會有幫助。根據現時規定，發展商投得土地後，須於三至五年內建成樓宇，否則要罰款，相信獲得延長期建築期後，發展商可以彈性配合市場需要發展。

三年有近九萬個單位推出

　他並稱，根據差餉物業估價署發表的報告顯示，未來三年將有八點七萬個新單位供應，但每年樓市吸納量只有兩萬個單位，樓市明顯供應過於需求，樓價亦很難上升，而政府在樓價上可以做到的，是如何推動整體經濟蓬勃發展，對樓市才有大幫助。至於明年恢復勾地計劃，他稱，現階段未有需要改變。

明年勾地未改計劃

　事實上，近期政府因應發展商提出的建議，已作出多項回應，如重申完全停售居屋、及今年內不會出售一千三百個居屋貨尾單位，並擬加強兩鐵土地供應。