[2003-07-11] 新聞專題．國金二期：港財富象徵 放大圖片
世界第三高的香港國際金融中心二期(TWO IFC)上月落成，成為本港最高的大廈，且是全球第三高的大廈。
【本報訊】(記者 何麗琪)世界第三高的香港國際金融中心二期(TWO IFC)上月落成，成為本港最高的大廈，且是全球第三高的大廈。國金二期將成為本港財富象徵，事緣管理著本港一萬二千億港元財富的金融管理局的永久辦公室正坐落於此。金管局於2001年4月斥資近37億元，購入該大廈包括頂樓在內共十四層樓面。
金局37億購14樓層
國金二期龐大樓面供應量的推出令中區甲級商廈面對租金壓力，有報告直指其租金只達15元呎租水平。發展商之一新鴻基地產執行董事黃植榮預料，合共二百萬呎的寫字樓樓面，估計需要數個月至一年時間，才能全數被市場消化。他有信心淨租金定能維持於每方呎20元以上水平
200萬呎需消化一年
對於國金二期寫字樓部分的租務表現，黃植榮不肯透露。事實上，金管局至今仍是佔用最大樓面的業主，但金管局近日已把部分樓面租予按揭證券公司，租約為期12年。而兩家跨國金融公司正向新地洽租超過5萬呎樓面。商場部分則已租出逾七成樓面，並將於10月正式開幕。
發展商料呎租20元
另外，新地於月前將國金二期19及20樓合共約4萬平方呎的樓面間細出租，每個單位面積約1500至2000平方呎。每層可以間成10多個細單位，主要針對於從事金融財務、內地與香港貿易的中小企租戶。該行動使集團與大廈的另一業主地鐵公司，出現爭拗，因為地鐵公司於大廈內持有的樓面，也傾向以小單位形式出租。黃植榮指出，集團已經與地鐵作好協調，並沒有造成互相爭客，大家會各自迎合市場不同需要。
地鐵新地間細出租
新地助理項目董事張維德補充，國金二期曾計劃於頂層興建觀景台，但考慮到項目高度與山頂凌霄閣高度相同，且中環並非旅遊觀光區，故沒此必要，所以取消計劃。觀景台設施將會留待由地鐵及集團等合作發展九龍站第七期項目，該項目是全港最高102層摩天大廈，將保留部分樓面供旅客作觀景之用。
|
