[2003-07-24] 麗展減債售銅鑼灣一期 放大圖片
林建名表示，麗展下半年將重整旗下物業。
【本報訊】(記者 梁悅琴)麗新發展（0488）執行董事劉樹仁出席開幕活動後表示，公司正在放售元朗工業大廈麗新中心及銅鑼灣廣場一期，其中前者現時與買家商討至最後磋商階段，料最快可於本月底簽約，估計成交價近9000萬元。至於集團為減債而放售的銅鑼灣廣場一期，現時有10多個有興趣買家提出洽購，當中包括本地發展商及基金，公司已於昨日邀請有意購入者出標競投，截標日期為8月18日，市場估值約為12億至13億元。至於銅鑼灣廣場二期暫時無意出售，只會用作收租。
元朗工廈最快月底簽約
談到麗展會否再出售其他物業，他表示，現時公司銀行貸款並無壓力。劉樹仁又稱，持有50％權益的服務式住宅Furama Court，預計明年2月可以平頂，現時正考慮分拆或整體出售，但不會留用作收租用途。該項目涉及200個住宅單位，及2萬呎商場舖位樓面，料整個項目套現7.5億元；由於麗展當初投入3億元發展建築，估計攤分收益後只可獲微利。
售服務式住宅料獲微利
他續稱，元朗牛潭尾項目翠逸豪園二期涉及80間兩層高花園樓房，面積均2000至2500呎，按現時市值估計，每間售價約300萬元，項目投資額約2億元。他指出，現時公司尚有小部分的農地，但未有具體發展計劃。
計劃旗下商場逐步裝修
劉樹仁指出，現時長沙灣廣場80間商舖已成功租出，而早前投資近千萬翻新的長沙灣廣場，估計每年租金收入可達1.4億元。
他表示，計劃將麗展旗下商場逐步裝修，並會率先翻新銅鑼灣廣場一、二期，料投資金額各1000萬至1500萬元。
麗展非執行董事林建名亦表示，下半年公司發展策略會重整旗下物業，包括將工業大廈翻新裝修，但現時並未能透露翻新工程投資額。
劉樹仁表示，沙士爆發後令麗展投資物業租金收入損失低於約5％。
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