[2003-08-03] 換樓客增參觀人流升兩成

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君頤峰示範單位吸引大批準買家前往參觀。 （張偉民 攝）

　在房屋及規劃地政局局長孫明揚於周四宣布「房地產市場數據」後的首個周末，市場的交投氣氛並未有大幅好轉。24個一手盤共錄得170宗成交。有參觀人士覺得，政府公布的數據並無增加其置業信心。不過，有發展商指出，昨日參觀示範單位的人流較上周同期上升近兩成，而「換樓客」佔成交的比例亦有上升。【本報訊】（記者　麥沛天）

　新世界發展營業及市務總監何伍燕榆表示，旗下與信和、九倉、華置及萬泰合作發展的京士柏山項目君頤峰，現已累售約40伙，平均呎價6000餘元，售出的單位主要集中在第1及8座，當中亦包括3個相連單位及2個複式單位。

移民回流客覺樓價吸引

　何伍燕榆說，因為市場上同類的豪宅盤供應有限，預期銷情會不俗。她又提到，因為隨著更緊密經貿關係安排即將落實，有不少中港廠家預期能因而受惠，所以選擇在現時入市。另外，買家當中亦不乏早前移民外地的回流人士，因為他們都覺得現時的樓價很吸引。

　另外，有見於現時豪宅市道好轉，不少發展商都紛紛加推高層、景觀較好的單位，當中九倉旗下的擎天半島及深井碧堤半島單日就錄得6宗成交，平均呎價4900元及2500元。同時，由香港興業發展的愉景灣海澄湖畔首推12個內購單位亦已全部售罄，發展商隨即加推24個單位，全日共錄得30宗成交，平均呎價2500元。

畢山二期最快周末內購

　鑒於君頤峰的推出及豪宅市道轉旺，長實亦加快畢架山1號2期的發展步伐，長實高級營業經理郭子威表示，本周二會以預約形式開放一個4房的示範單位，而另一個3房的示範單位亦會於本周內開放，預期最快可於周末進行內購。他補充，相信1900呎的單位的入場費約為1300萬元。

　郭氏續說，在孫明揚公布有關數據後，參觀映濤軒示範單位的人流明顯較上周增加，估計約有20%升幅，約有1.5萬人次。另外，換樓客亦較之前多。在昨日售出的18個單位中，7個為2房買家，其餘的為購入3、4房的換樓客。映濤軒現時已售出近400伙，套現逾5.5億元。

　至於紅磡都會軒，昨日亦錄得一名日籍廠家購入3個619呎的單位，平均呎價3800元。目前都會軒及天水圍慧景軒均餘160個貨尾單位，預期3周後慧景軒會推出全新示範單位。