[2003-08-28] 屋管清盤百五大廈受影響

　【本報訊】欠債六千萬未能償還的屋宇管理公司，被法庭委任臨時清盤人接管公司業務，全港一百四十八座大廈受影響，五百個員工亦被拖欠一至兩個月薪金，涉及款項一千六百萬元。有物業管理界人士形容，這是十多年來少見的大規模違反管理合約事件。

員工被欠薪涉款千六萬

　有二十九年歷史的屋宇管理公司被申請清盤之後，截止本月中臨時清盤人接管時，屋宇管理在全港仍管理一百四十八座大廈，其中一座位於觀塘，上月因未繳交電費，差點被截電，連同預繳的管理費和一筆基金，共超過十三萬元被扣在屋宇管理公司。

　根據法例，大廈的管理公司要為大廈設立獨立戶口。臨時清盤人表示，屋宇管理從來都沒有這樣做，百多座大廈的錢一同使用，而且已經被提取，小業主取回所有款項的機會渺茫。

　民政事務總署表示，業主立案法團是自負盈虧的獨立團體，應小心監察財務，署方可以提供資訊和意見，不過凡是涉及合約的糾紛，法團都要自行諮詢法律意見。

全港物管公司逾千間

　物業代理公司協會表示，全港現有超過一千間物業管理公司，他承認質素參差，類似屋宇管理公司的情況，過去都曾經發生。但今次規模之大，亦是十多年來少見，亦反映政府不可以再單靠小業主在無足夠知識之下，去監管物業管理公司。協會要求政府訂立註冊制度，加強監管。

　而房屋及規劃地政局和民政事務局均表示，物業管理公司其業務是屬於商業運作，是否規管，並非局方的範疇。