[2003-09-01] 成交轉活畢山加價5.3%

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過去兩日一手新盤銷情較上周大升逾五成，為樓市打下強心針。 （周穎 攝）

　【本報訊】（記者　周穎）中價物業成交增加，長實旗下畢架山1號二期第3輪20伙內購單位兩日內火速售罄，加強發展商加價信心，由今日起第12座A、B單位加價5.3%。同時為配合美加新客源睇樓，1900平方呎單位封盤一周。有見需求增加，發展商還表示會提前推出第6或第7座單位，呎價較第12座單位加價3％至5％。

　而過去兩日整體一手市場成交活躍，31個一手新盤共售出456伙（詳情見附表），較上周301伙，大幅上升51%，當中以上車盤銷情最佳。

提前推售第六或第七座

　長實執行董事趙國雄昨日表示，旗下九龍塘畢架山1號二期早前推出的第3輪20伙內購單位已經售罄，二期單位目前累積售出70伙，其中內地買家佔20%。平均呎價5700元，成交呎價介乎5300元至5800元，套現6.5億元，其中第8及12座各餘20伙貨尾單位。他又表示，畢架山1號第12座A、B單位於今日起加價5.3%，而日前售出的單位中，以1300平方呎至1400平方呎單位銷情最好，所以計劃提前推出第6或第7座單位發售，而單位售價將會較第12座呎價上調3%至5%，調整後呎價約5900元，加幅主要視乎貨尾單位反應。

　趙國雄稱，在整個畢架山1號一、二期共售出350伙，買家中有20多名為回流客，有見及此，計劃本周四於美加進行推廣宣傳，為期約8至10日，宣傳地點包括溫哥華、多倫多及三藩市，目標希望售出10個單位。

　長實京滬設立睇樓熱線

　對於前日有內地睇樓團參觀示範單位。他透露，已經有4名買家留下資料，計劃購入700萬至900萬樓價單位，買家主要為溫州及上海買家，購入單位作自住用途。

　長實高級營業經理郭子威亦指出，長實為吸引內地睇樓客，特於上海及北京等地設立電話熱線，為內地買家以優惠價預訂酒店及預約睇樓服務。