[2003-09-12] 瞭望台：喜見一二手樓交投趨增

　近日樓市氣氛好轉，無論是一手或二手交投均有增加趨勢，特別是二手方面，近日二手交投增加之勢更為明顯，這對樓市而言，是很好的現象。過去數年，二手市場一直處於捱打的狀態，市場焦點一直集中在新盤方面，但近日的情況是二手亦有不俗的交投。

　雖然不少人認為近期新盤推出較少，因此買家在沒有選擇情況下，才轉投二手市場，雖然這個論點亦有一部分正確，但若非市民對樓市略為看好，即使沒有新盤推出，買家亦不會轉投二手市場。

　其實近日的情況是市民對樓市的信心已略回復，加上樓價仍處於低水平，因此吸引不少買家入市，事實上，由於二手物業的價格相較於一手物業會更為吸引，加上不少二手物業是處於旺區，故對買家吸引力其實不輕，只是礙於按揭成數及以往樓價不斷下跌，因此對買家吸引力降低，但近期的情況是樓市已轉勢，因此二手物業亦成為買家追捧的對象，特別是一些百萬元以下的物業，更成為投資者吸納的對象。