[2003-09-16] 粵樓盤會所九成虧損

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會所不在豪華，在於要適合居民的需要。

　【本報珠三角新聞中心記者萬雄波電】樓盤會所作為「進口」事物，在內地一度受到廣泛追捧。然而近年來，會所在華南地區出現了「水土不服」，普遍存在經營不善難以為繼的情況，能盈利的寥寥數家。據有關方面的調查統計，廣東會所虧損比例高達90%。

　會所在香港樓盤非常普遍，因為香港人多地少，寸土寸金，戶型面積普遍偏小，於是會所應運而生，方便業主健身、娛樂、休閒以及招待親朋好友、舉行家庭活動。儘管如此，有關方面的統計顯示香港會所約20%虧損。

大多出租第三方

　在內地，北京會所約60%虧損、深圳會所約84%虧損，而在廣州，虧損比例更是高達90%，即使是沒有虧損的會所，大多也只是勉強維持，真正運行良好的寥寥無幾。據了解，目前深圳已建的會所中，真正是按原設計使用的有70％左右，但需要物業管理公司或發展商補貼。而其餘的盈利會所，除幾個大盤尚能勉強支撐外，大多已出租給第三方經營。

　「業主很少到會所消費。」一位原開發商皺著眉頭向記者訴苦。據了解，會所為了信守賣樓時的承諾，消費專案大多是免費的，只有游泳等少數專案收費。在廣東，一家上千平方米的會所，月運營成本至少在50萬元左右。有業內人士算了一筆賬，一家中型會所，業主每個月至少要消費8次，每次10元以上，才能使會所的運營達到收支平衡，但實際上樓盤業主光顧會所的次數遠遠低於其供應能力。