[2003-10-02] 瑞銀料恆地盈利微跌

　【本報訊】（記者 何麗琪）地產股業績期已近完結，恆地(0012)及新世界(0017)兩家分別於今日及月中公布。恆地將於今日公布的全年業績，證券界預料，全年純利將介乎21億至28億元，同比變幅由下跌4%至增長28%，分歧頗大。

需為地產項目撥備6億

　瑞銀華寶預期，恆地全年度純利將下跌4%至20.62億元。該行解釋，雖然恆地去年有來自出售國際金融中心二期予金融管理局，錄得4.5億元售樓收益，但由於全年需要為地產發展項目作出撥備達6億元，將會抵銷國金二期的售樓收益，令純利出現輕微倒退。該行又說，恆地來自核心物業發展項目收益料只有2.31億元，而租金收益則有13.33億元。因此，該行給予恆地投資評級為中性。

德銀最樂觀料多賺28%

　然而，德意志銀行預測，恆地全年純利為28億元，為證券行中最為樂觀的，純利增長28%。另外，匯豐證券預料，恆地全年純利約22億元，輕微增長4%，純利增長主要來自特殊收益，並且相信恆地核心售樓收益偏低會持續多一至兩年。