[2003-10-08] 西九文娛區非翻版數碼港

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西九龍文藝區由東向西共1.5公里，區內休憩、綠化場地超過20公頃。 （模擬設計圖）

　【本報訊】（記者　邱萍菲）對於地產建設商會會員反對西九龍文娛藝術區項目交由單一發展商負責，「以免淪為另一個數碼港」；房屋及規劃地政局署理常任秘書長曹萬泰指出：該發展項目由單一財團發展，會較易管理及落實項目的概念；他又強調這絕非另一個「數碼港」，兩者之間有「天淵之別」。

　曹萬泰指出，西九龍文娛藝術區並非一般性地產項目，其設計、興建、管理都必須有連貫性。「由整體利益出發，一個合同去做，在設計上便已經可以慳錢。」他又以坊間的疑慮為例，說明該區的統一性：「文娛設施個個獨立，似乎可以斬件；但最後這麼多個區如何連接起來？如果不能，便與政府規劃西九龍區發展的原意相違。」

　藝術區發展統籌辦公室主管關柏林解釋，如果「斬件」式發展，各自為政，簡單而言由設計之初已經會造成分歧，到動工時也會有不同的合同管理衝突，到完工後，如何統一管理，也是一個很大的問題。

整體運作成本降三成

　關柏林指出，根據經驗顯示，一次過由中央控制管理、發展，整體運作成本將降低三成。「而且也有助減少協商合約時的衝突，與一家發展商談，肯定快過與十家發展商談，要追究責任也更加容易，時間上也將節省至少年半至兩年。」政府要考慮，哪種發展模式對市民最為負責，任何的拖延或衝突，最終損失的都是納稅人的金錢。

　曹萬泰又強調，以前由政府統籌規劃，再由各發展商投標興建的模式，一直備受批評，認為未必符合社會利益。這次，政府發出邀請書，讓各發展商自行發揮最大創意，根據各自的能力，決定是否參與。「這個發展計劃涉及的財力、人才非常龐大，香港沒有一個單一發展商擁有所有能力和經驗，可以獨力支持。政府估計，即使他們有興趣，也一定要聯手進行。」

小型開發商可聯手合作

　他笑稱，中小型發展商也可以攜手合作，現在政府只是邀請建議書，並未到招標或發展階段。據了解，已有發展商向政府表示有興趣，並收到建議書。至於有否發展商向政府表達反對的意見，曹萬泰承認，曾聽過有關的意見，但至今沒有收到任何書面的反對意見，包括地產建設商會日前的論調，他也是經傳媒報道得知。他重申，政府沒有放棄西九龍文娛藝術區的綜合單一發展方向，除非完全收不到建議書，或者收到的建議書完全不可行，那時才會再就計劃重新考慮，否則這個概念都是政府希望能夠達到的目標。