[2003-10-16] 標普：措施可穩定樓市

　【本報訊】(記者　何麗琪)評級機構標準普爾指出，港府昨日推出一系列穩定房地產措施，對穩定香港樓市應有一定幫助，但更重要的是市場需求必須繼續好轉，否則再推更多措施也是徒然，政府宜在刺激需求上下功夫。

　標準普爾高級分析員林思美指出，香港房地產市場能否復甦，關鍵在於市場需求能否持續好轉，但在銷情好轉下，樓價未必會有顯著回升。

負資產影響換樓

　她解釋，現時一手樓市供應量充裕，但在通縮及失業率高企，成為樓價上升的一大阻力。再者，市場存有大量「負資產」，阻礙市場換樓的需求。

　她又指出，政府新一系列措施中，包括勾地、延長樓宇建築期等，目的是控制市場新供應量，但刺激需求的措施則欠奉，例如低物業印花稅、或為置業人士提供稅務優惠等。