[2003-10-20] 投資移民問與答：物業升值不可取回差額

本報記者　冼文達

　問：投資項目如果升值，申請者可否套現取回差額，再將剩餘的650萬另作投資？

　答：不可以。所有投資項目如果升值，投資者可以決定套現另作其他認可的投資，但不能取回差額。不過在房地產上獲得之租金回報或金融投資的利息收入，則不受制於計劃的規範。同樣，投資項目如果貶值，投資者亦毋須填補差額。

　問：申請者是否需要先將資金作認可投資，才可遞交申請表格？

　答：申請者只要對計劃有興趣，提交足夠的資產資料，就可以向入境處申請。如全部符合資格，將獲原則性批准，可先來港再由海外匯錢以作投資。相反，在遞表申請日起倒數6個月內在港進行的投資項目，可視作認可投資。

　問：計劃有沒有規定申請者要在香港居住多久才能獲得居留權？申請者是否可以不留港而取得居留資格？

　答：計劃要求申請者通常居港連續7年，才能申請成為香港永久居民。至於何為連續居港7年，入境處會因應個別申請者的實際情況，例如是否以香港作為通常居住地來判斷是否符合。但如果未能符合要求，入境處將批出「無條件逗留身份」，申請者並非香港永久居民，可擁有外國國籍、自由進出香港、在香港無限期居住，但不能享有公民權利。

　問：在港投資房地產，可否申請按揭貸款？

　答：可以，但非貸款部份最少要有650萬元，換句話說，以7成按揭貸款計算，申請者最多可購買2100萬元的房地產。

　問：投資者家屬可否跟隨來港？受養人可否在港工作？

　答：計劃規定申請人不可攜父母來港，只可攜配偶及未婚子女來港，子女年齡限制亦由今年3月原訂的未滿21歲下降至未滿18歲。受養人要經入境處處長許可才可在港工作。