[2003-10-24] 孫公：允土地改用非「走後門」

　【本報訊】(記者　盧燕娥)對於有立法會議員批評政府一方面凍結土地供應，卻又容許擁有不少土地儲備的大型發展商申請改變土地用途，將農地發展，是「包庇地產商」；孫明揚在回應時強調，有關批發土地多屬新界偏遠農地，有發展的必要；同時，地產商擁有的「熟地」很少，如目前不容許地產市場自行評估需求，不可說當局此舉為包庇發展商「走後門」。

堅持小政府大市場

　孫明揚昨日在立法會重申，當局會堅守「小政府、大市場」的政策：他心中只有「一招」挽救樓市，就是堅守一套清晰、全面及貫徹的房屋政策，重拾市民對樓市信心；不過，他承認政府不可能「撇脫地一下子完全抽離」，而深化目前的樓市政策之餘，當局仍會照顧市民的住屋需求。

　雖然房委會正處於財政緊絀，不過孫明揚昨日再次重申，輪候公屋的時間將不會受到影響，當局仍會保持申請人獲編配單位的時間少於3年；而關注有舊區的公屋居民擔心重建後遷往新公屋，租金負擔會過重，加上政府的財政負擔不輕，當局會研究部分公屋是否可以維修代替清拆。

　房委會亦正與政府商討資源問題，而賣剩或回購的居屋單位作為該會資產，出售只是時間問題，不過如早前宣布必會安排於2006年後再作考慮，以免打擊市場，其他已落成和興建中而又從未發售的1萬個單位，房委會當考慮作政府宿舍或旅館，不過仍有待磋商；至於置業貸款計劃仍然實施只屬過渡性質，當局不會無止境介入。

不調低樓宇印花稅

　孫明揚又澄清，政府無意調低作為主要收入的樓宇印花稅，因為600萬以下樓宇的印花稅負擔不大，貴價樓才會收取3.75%，故調低稅率，對大部分買家並無影響，只會令可以負擔得起的人士受惠。