[2003-10-25] 陳啟宗轟「煲呔」聲大夾惡

　【本報訊】(記者　李志祥)恆隆地產(0101)董事長陳啟宗昨批評西九龍文娛區發展模式稱，政府就該項目的招標文件完全無具體內容，令地產商無所適從。另外他亦批評政府內有官員「聲大夾惡」，在他就西九龍文娛項目向政府表達意見後，政務司司長曾蔭權告訴發展商不要向傳媒表達反對意見。

　陳啟宗出席亞洲協會午宴後批評，政府堅稱西九龍項目以文娛藝術場館為主，並非地產項目的說法是「講大話」，並強調該項目根本就是一個地產項目，因為項目包括800萬呎商場住宅，文娛中心只佔200萬呎；此外，他認為當中的文娛的部分應由政府發展，文化事業不應由商界來承擔。他說：「政府話冇錢搞文化項目，又係戇居，賣地囉！咪有錢囉！有錢咪自己去做囉！」

批評有人只識鬧人

　他更指：「政府今日有人聲大夾惡！」並透露，政務司司長曾蔭權曾與地產商討論過西九龍文娛區的有關事宜，但有人就「總之識鬧人，第一件事就是叫地產商唔好同傳媒講呢D�洁A話你班衰仔不要同人講�洁A一味漏料畀傳媒！」陳說：「你見得傳媒，人�]就唔見得傳媒，這是甚麼世界，你做官就可以惡嗎，靠惡就行的嗎，今日北京政府都講啦，要以德服人，不是聲大夾惡，睜著眼睛說謊話……有你講冇第二個講，香港有民主法治�部A你認為咁嚇我就不敢同傳媒講�洁A咁我就是反民主、反自由，今日政府就是想反自由，你知唔知！……」

西九項目斥政府講大話

　陳啟宗又批評政府計劃將西九龍文娛藝術區項目，批予單一發展商負責的做法，雖然有十間公司入標投該項目，但並非所有公司均有實力發展該項目，因為項目的規模龐大，涉及過千萬平方呎，規劃亦欠缺具體細則。他建議有關地皮應斬件拍賣，及將項目拆細，否則本港目前只有兩間公司有能力承擔如此大規模的項目，扼殺其他發展商參與的機會，這對其他發展商並不公平。他稱集團已把有關意見向政府反映，但政府方面並沒有作出回應。

　陳啟宗又道：「（政府）說數碼港不是地產項目，現在又話西九龍不是地產項目，簡直侮辱香港市民的智慧！」他又批評政府有些事情在本質上是做錯的，例如當年讓地鐵(0066)上市是一件「蠢事」，因為此舉變相要政府將土地賤售予一間上市公司。

　他說，集團無意入標競投西九龍文娛項目，因為項目招標內容並不清楚，招標原則上是錯誤的，而三十年的營運期亦太長。

　對於房屋及地政規劃局局長孫明揚早前發表的深化穩定樓市措施，陳啟宗表示內容大致合理，稱雖然勾地細節詳情仍未公布，令公司難以作出部署及規劃未來發展，但亦明白政府的做法。他認為除西九龍文娛項目外，政府整體上表現已不錯。