[2003-10-27] 投資移民今申請 樓市料吸50億 放大圖片
投資移民有關調查
【本報訊】(記者 孔慧敏、黃幗兒)本港的投資移民計劃今日起接受申請，而樓市昨日已錄得多宗擬申請投資移民人士趕入市的成交。發展商表示，目前有意透過置業而申請投資移民本港的海外人士，其中以來自台灣、新加坡及泰國的客戶為主。而地產代理及發展商等截至昨日，合共接獲的投資移民查詢，則超逾600宗。美聯物業旗下美聯專業顧問服務首席移民顧問陳建柱估計全年投資移民可為本港樓市注入50億元。
客戶主要來自星泰台
過去兩日長實與新地合作發展的長沙灣宇晴軒便售出5個相連單位予打算申請投資移民計劃的人士。長實高級營業經理郭子威表示，宇晴軒於過去周末日假期共售出的該5個相連單位（即合共涉及10個單位）予有意申請投資移民人士，有關單位平均呎價約3,500元，每個相連單位售價約400萬元至500萬元，5個相連單位即約涉資2,000萬元至2,500萬元。
郭子威指出，整個宇晴軒項目迄今共售出20個相連單位予有意申請投資移民的客戶，其中以來自台灣、新加坡及泰國的客戶為主。若以每個相連單位售價約400萬元至500萬元計算，即整個項目約有8,000萬元至1億元與投資移民有關。
九倉助理董事黃光耀昨表示，集團本周將針對投資移民政策，推出新優惠。他表示，九倉透過顧問公司等中介機構，曾接觸100個投資移民的查詢，他們主要來自印尼、台灣、泰國及菲律賓，當中有人有興趣購入集團連租約出售的單位，對商舖及寫字樓等非住宅項目的回報要求逾10%。
出手常高於申請門檻
地產代理昨天促成多宗投資移民相關的成交。一名準備申請移民來港、持外國護照的華人昨以現金918萬元，購入海逸豪園第25座C單位，該單位面積1,472平方呎，呎價達6,240元。中原海逸豪園分區營業經理鮑志德表示，擬申請投資移民人士資金充裕，出手往往高於申請門檻650萬元。
另外，一名新加坡華僑昨以398萬元購入西九龍宇晴軒第3座高層相連單位，據促成該宗成交的代理行香港置業表示，該名華僑另會投資住宅以外的項目，以達到最低投資金額650萬元。
中原最新進行的網上調查結果顯示，在272名受訪者中，六成人士認為投資移民對樓市有正面或非常有利的作用，近四成人則認為刺激不大；66%受訪人士相信，住宅最能受惠投資移民，其次為商舖及寫字樓。
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