[2003-11-03] 人有我有與強詞奪理

梁佩筠

　這一陣子，香港真的吹起了一陣風，不但議而不決，決而不行，兼且議論的準則，完全不以大眾利益為依歸，而是視公有資產是肥肉，一定要人有我有，無法分到便強詞奪理。

　以西九龍文娛藝術區為例，政府打算將整個建設計劃交給單一發展商開發，以及將建成之文娛設施交給該發展商管理，便惹來不少中小地產商之反對，認為政府是明益大地產商，又謂政府因此會減少賣地收益，因為如果將地皮斬件賣出及發展，庫房收入更多云云。

　筆者並非發展商，故對這類賣地收入的計算一無所知。但是慨嘆在整個討論過程中，居然無人從我們小市民的角度出發，以及維護廣大市民的長遠利益。

　我們這些升斗小民的利益是甚麼？是一個美麗的香港，是一個遊客必到的香港，也是一個擁有世界級地標的香港。

　前數天與一些內地遊客攀談，他們說：「為甚麼香港的路那麼窄，房子那麼擠，感覺上有點亂七八糟！」正是一語道破！不是嗎，灣仔、港島西、九龍旺角等，不就正是當年小型發展商的天堂，當年港英政府也正是將香港市區地皮斬件出售，謀取最大利益，到了今日又如何？不但因為管理分散而導致環境衛生、市容觀瞻等都大打折扣，兼且很多地區都需重新整理規劃，當年所得，可能難補今日之所失。

　君不見，外地旅客，不論中外遠近訪港時必到之地，離不了中環、時代廣場、廣東道一帶，金紫荊廣場一類，由超大型發展商等建成的區域或商場等。

　原因十分簡單，交由單一發展商發展，整體外觀的協調，設施的計劃及興建，圍繞著建築物而舉辦的活動，都會更有效率及更有整體的連貫性及和諧。

　我們冀求的，並不是庫房三數億的額外收益，而是一個能夠吸引中外遊客的文化中心，一個可以使港人引以為傲的地標，以及一個廣大市民在周末時拍照及蹓躂的好去處！