[2003-11-04] 羅湖熱降溫 港人趨福田

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剛到羅湖的港人，不少會轉到福田等深圳新區購物消費。

　【本報珠三角新聞中心記者涂俏、熊君慧　實習記者岳仿嶙、鄭海龍電】羅湖區可說是港人最熟悉的深圳熱門購物區。但是，由於近年來深圳周邊城區迅速發展，使得港人在深圳的購物範圍日趨擴大，再加上本港經濟持續不景，港人越來越吝嗇錢包，發展已具規模的羅湖區，似乎已不再是港人在深圳消費的首選地。

　日前，記者在羅湖口岸一帶向出入境的港客做問卷調查，旨在了解他們在羅湖的置業、消費、娛樂及事業方面等情況。八個小時內共發出200份問卷，收回147份，其中有效問卷為102份。結果印證了上述說法，羅湖不再是港人在深圳的首選之地。

置業：羅湖非港人首選

　早期，港人從羅湖口岸進入深圳以後，到達羅湖的任何一個地方，坐公交車都不超過半小時，近距離的優勢讓港人最先了解羅湖。羅湖以也因得天獨厚的地理位置，成為港人在深圳置業的首選。

　但據本報問卷調查顯示，現今羅湖已不在是港人置業的首選。據記者統計，在102份有效問卷中，有83份表示還未考慮或不準備在羅湖置業。其中，分別有78%的男性被訪者和84%女性被訪者表示不會在羅湖置業。

　據其中一位受訪港人說，他有在深置業的想法，但他不會選擇羅湖，而是打算在福田皇崗附近買樓。他認為，香港西鐵將在皇崗口岸與深圳地鐵4號線相連，他從香港落馬洲過關後，可立即轉乘深圳地鐵前往深圳各區。同時，福田區內如蓮花山等眾多的景觀，也是吸引其準備在福田置業的原因。

消費：多轉向福田購物

　深圳緊鄰香港，物價水平比香港相對低得多，因此，港人愛北上深圳購物。據調查顯示，89％的被訪者表示會在深購物。

　羅湖商業城及東門步行街一直都是港人在深圳的購物首選地。但調查顯示，越來越多的港人選擇這兩個地點以外的地區購物。在前來深圳購物的港客中，有36％的人表示不會在羅湖商業城及東門購物，反而屬於未來深圳市中心區竹福田華強北、中港城以及福民天虹商場一帶，則成為他們在深圳新的購物地點。

　調查並顯示，港人在深圳購買的物品仍以中檔的服裝、日用品居多，比例達68％。但同時也有更多港人選擇來深圳購買其他物品，如家庭電器等，比例已提升至32％。

　羅湖是深圳娛樂業最集中的地區，而這次調查也反映出，在深圳消閒的港客多在羅湖一帶的夜店玩樂。在被調查者中，有55％的人表示會在羅湖娛樂消費。其中，最普遍的娛樂項目是泡吧和卡拉OK，在深圳娛樂的港人中，88％選擇了這兩項。

娛樂：每周花千元以下

　來深圳娛樂的港人雖不少，但消費普遍不高。調查顯示，一周內在深圳消費為1,000元以下的港人佔總調查人數的62％；消費為1,000－2,000元和2,000元以上的分別只佔31％和7％。其中，有被訪者更在調查表上寫到，他每次在深圳的娛樂消費不到100元。

　是次調查表明，羅湖對港人的吸引力呈現下降趨勢。作為一個商貿老城區，羅湖20多年來的發展建設，其規劃與建設都呈飽和狀態，樓價居高不下，使得不少有意在深置業的港人望之卻步。因此，許多港人已將目光轉向發展中的深圳新區，如福田新區、鹽田、寶安、南山等地。羅湖老城區應該如何在眾多競爭中佔優勢，繼續保持活力，是一個急待研究的話題。