[2003-11-16] 專家促設西九文娛區發展局

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吳永順

　【本報訊】(記者　羅敬文)建築師學會規劃及地政委員會主席吳永順昨日指出，若政府堅持以單一模式，批出西九龍文娛藝術區發展計劃，將大大減低政府對地產商的議價能力，有如將這40公頃土地「任由地產商宰割」。他促請政府成立「西九龍文娛藝術區發展局」，由各界代表聯同政府監察發展，保障公眾利益。

　吳永順昨日出席時事清談節目「『飛』常政經」時表示，政府目前決意以單一模式批出西九龍文娛藝術區發展計劃，是認為能參與競投的地產商不多。他指出，文娛藝術區佔地40公頃，政府雖規定該區地積比例為1.81倍，只是下限，並沒有上限，地產發展商日後可以任意提高該區的地積比例，建築更多的商業樓宇，屆時文娛康樂設施所佔的比例將逐步縮小，從而破壞整體景觀。

　為避免西九龍文娛藝術區變成商業區，吳永順認為，有必要成立西九龍文娛藝術區發展局，由各專業團體、文化界代表、市民、政府代表，一同監察區內的所有發展，使發展項目符合公眾利益。他指出，若合約條文中沒有指出任何專責監察組織，當批出有關工程才發覺問題，城規會、立法會也難以介入有關的「商業運作」，就容易重蹈以商業運作的「維港巨星匯」的覆轍。

　另一方面，吳永順表示，該會只會支持維港小規模填海。他解釋，由於維港是屬於市民的，留下了不少共同的回憶。香港若要發展成為世界級城市，必須提供更多機會，讓市民接觸海邊。為了讓市民更了解日後維港兩岸的發展，政府應該增加透明度，將整個維港的發展藍圖，以簡明的方式展現予公眾，加強與市民的溝通。