[2003-11-20] 西九發展計劃收11反對書
【本報訊】（記者 梁祖蓮）房屋及規劃地政局局長孫明揚昨日表示，為配合西九龍文娛藝術區而修訂的西南九龍分區計劃大綱草圖推出後，城規會一共收到11份反對書，反對人士主要擔心建築物高度、密度等方面管制不足，並質疑將40公頃土地劃為藝術、文化、商業及娛樂用途是否恰當。他表示，在建議邀請書中只建議最低限制的規定，讓建議者有更大的彈性。當局會在中標者簽訂臨時協議後，再決定地積比率、發展上限等，故不會對其他投標者造成不公平的情況。
議員質疑評標欠標準
孫明揚昨日在立法會回答議員的質詢時表示，提出反對的人士包括市民、地產發展商，或代表他們的顧問公司、公共運輸服務機構及一些關注團體。他們均反對大綱草圖上所劃定的「其他指定用途」註明「藝術、文化、商業及娛樂用途」地帶，擔心在建築物高度、發展密度和景觀影響方面的管制不足，也有人關注文娛藝術區發展項目可能會產生交通、環境和噪音方面的不良影響。
對於有議員質疑評標時沒有共同的標準，簽訂臨時協議後才決定地積比率，可能會對其他落選者不公平。孫明揚回應，為了吸引私人參與，會容許計劃有適量的商業發展，故在建議邀請書中只建議最低限制的規定，讓建議者有更大的彈性。當局會在中標者簽訂臨時協議後，再決定地積比率、發展上限等，中選者亦要支付土地價格，這種方式不會影響政府的收益，亦不會對其他投標者造成不公平。
倡由公私營合作興建
香港地產建設商會認為，政府應該就西九龍文娛藝術區廣泛諮詢公眾，並透過正常渠道向立法會申請撥款。當社會各界一致認為香港有能力負擔此項計劃時，他們建議文娛藝術區的核心基建設施，應交由政府以真正公營及與私營部門合作的模式興建，而區內其他土地，則撥入土地儲備表推出市場。該會又建議把賣地所得的金額，撥入發展基金，資助興建及營運計劃內各項設施。
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