[2003-11-27] 12家發展商交意向書

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擬將興建西九龍文娛藝術區的模型圖。

　【本報訊】(記者　張晴雲)政務司司長曾蔭權昨天在官邸宴請傳媒時透露：現在已經有12個發展商向特區政府提交了意向書，其中3個是外國發展商，9個是本地發展商。將來評標的標準，就是要看文化娛樂的硬件和管理的軟件是否達到世界一流，其次才是看其出多少地價，如果不能達到一流的水準，我們寧願不興建文化娛樂區。

建成後可供數千職

　曾蔭權說，「我希望有更多有實力的發展商參加投標，如果只有姓李、姓郭的只有一家，港人會有議論，若有三、四家有透明度地公開投標，對香港是好事。」曾蔭權特別帶引記者在官邸草坪露台俯瞰西九龍文化娛樂區的地形。他說：「這是全香港風水最好的地皮，可以建設成為最吸引遊客的地標性建築物，並且發展為文化娛樂區，推動旅遊業，建築期間可以創造幾千個就業崗位，建成之後就可以創造兩三千個就業崗位，很可惜，這塊地皮已經沉睡了十年，到現在還爭論不休，有些議員最近贏了選舉，還提出了擱置招標的動議。即是說，一切又再由頭討論過，以前已經討論了七年，難道又再討論多幾年？」

政府百億元包底難

　曾蔭權說：「政府現在已經出現巨大的財赤，不可能上百億元包底建設，但市場有很多資金，可以吸收這些資金用私商經營的方法，把文化娛樂區推上馬。在籌備這個項目的時候，聽取了很多地產商的意見，沒有人反對，但邀請書發表之後，各方面的批評排山倒海，歸根結底，地產商希望只搞地產項目，而放棄文化娛樂的項目，所以才有斬件的建議。

　其實，政府是有難處的，把這個統一的項目斬件之後，有些是肥肉，可以有利潤，有一些是骨頭，可能虧大本。斬件的結果，是肥豬肉人人搶著要，骨頭就留給政府，即是要政府虧大本包底。策劃這些文化工程，政府沒有這方面的人才，因此，一定要交給一個地產商去策劃，外國的豪宅和一流商場，就建在博物館的底層或地窖。我曾經游說不同的地產商組成一個集團，原來他們認為不可能，也是因為這個項目有肥有瘦，牽頭的發展商都會把好項目拿了去，排在後面的伙伴都會吃骨頭，所以他們不能組成集團。如此一來，事情就辦不成。」