[2003-11-30] 筲灣南安街八億大整容

　【本報訊】（記者　黃錦佳）香港房屋協會動用8億1千5百萬元重建筲箕灣道與南安街交界的17幢樓宇，以目前市價推算，項目需要虧蝕1億1千萬。房協物業發展總監羅浩仁昨日強調，房協預計項目需要虧蝕，並非對未來地產市道感到悲觀。

　筲箕灣道和南安街項目為房協與市區重建局簽署合作備忘錄以來，第2個開展的重建項目。上述項目佔地1,890平方米；涉及17幢樓宇、130個業主，估計有250個住戶及35間商舖受影響。

涉及130個業主

　羅浩仁表示，該重建項目於2009年完成，屆時將興建約300個住宅單位及提供約1,700平方米的零售商舖。

　他強調，房協會繼續按照市建局現行的政策，負責重建項目所需的全部物業收購和清拆工作、與房屋委員會聯絡，預留公屋單位安置受影響租客，以及建造和出售新建物業。

料蝕1億1千萬

　房協將於明年初向約130個物業的業主提出收購建議，估計收購成本約為3億9千萬元;而按目前的收購政策、樓價和建造費用，整個項目的總發展成本約8億1千5百萬元，及需要虧蝕1億1千萬元。

　羅浩仁強調，有關虧蝕數額是預算之中，但對房協財政情況有一定影響；但他指出，如果他日地產市道好轉，而房協又能成功控制成本，將可以減低虧蝕額。他否認，房協預算項目虧蝕是基於對未來市道抱持悲觀態度，因為現時收購成本及整體財務預算是根據市場價格，房協並沒有加入市場預測在內，而導致項目虧蝕。

　房協由即日開始，動員超過100名員工，展開為期3日的戶籍調查及登記，確定重建範圍內的住戶狀況。

設熱線解答查詢

　房協將於12月3日至5日舉行一連串的居民簡布會，向受影響的業主及租客，解釋收購政策及安置安排；並在區內設立市區重建計劃筲箕灣地區辦事處，方便接見居民及解答居民的查詢，並已設立熱線電話2839 7138，讓受影響居民查詢有關項目的資料。

　另外，房協亦會在稍後時間，成立一支由社工組成的市區重建社區服務隊，為有需要的居民提供適切的服務。