[2003-12-25] 03年大事：沙士打擊 疫後復甦

　【本報訊】回顧2003年地產市場，猶如過山車般大起大落。在四、五月份沙士衝擊之後，物業市場即重現起色，成交暢旺，美聯物業預期全年買賣註冊可錄得87,000宗，較對上一年的85,921宗錄得1.3%升幅。

　自從03年4月因沙士事件，樓價亦跌至谷底，但沙士疫潮過後，樓價則自低位明顯反彈21.3%。

樓價自谷底反彈21%

　美聯物業日前進行內部評選，在2003年地產界10大事件中，選出「沙士打擊樓市」為十大事件之首；另外，樓市全面復甦，以及鴻運地產結業亦位列2003年十大地產事件的第二及第三位。

2003年地產界十大事件

1.沙士打擊樓市

　2003年4月份沙士肆虐本港，加上中東戰事影響，本港樓市交投受到嚴重打擊，淘大花園更首當其衝，物業買賣大減。

2.樓市全面復甦

　復活節過後，沙士疫潮減退，市民置業意慾回升，樓價反彈。

3.鴻運地產結業

　已有20年歷史的鴻運地產為本港五大物業代理之一，於2003年2月份結業。

4.投資移民計劃吸引海外人士置業

　資本投資入境計劃正式接受申請，藉以鼓勵更多海外資金投資在本地市場，物業市場因而受惠。

5.中央政府挺港，個人遊、CEPA帶動經濟及樓市

　受到個人遊刺激零售市道，舖位成交活躍，全年舖位成交量創6年新高，而各行各業再現生機。

6.政府推出深化樓市措施

　房屋局局長孫明揚公布的深化樓市措施，協調兩鐵物業供應，宣布04年恢復勾地。

7.添馬艦興建政府總部發展計劃無限期押後

　原計劃作商業用地的金鐘添馬艦地皮，及後又計劃作政府總部之用，於今年決定把該發展計劃無限期押後，此舉有利紓緩商廈供應壓力。

8.置業資助貸款計劃停止接受申請

　政府趁樓市氣氛向好，以及市民置業能力足夠，故停止接受置業貸款計劃申請。

9.「均來事件」令本港罕有地出現爛尾樓盤

　均來集團發展的屯門茵翠豪庭未能如期交樓。

10.西九龍文娛藝術區邀請私營機構參與發展

　政府表示，邀請財團參與西九龍文娛藝術區發展，現時最少12家發展商合資格可參與。

*資料來源：美聯物業