[2003-12-29] 深灣軒創呎價5279元高位 放大圖片
鴨利洲深灣軒在聖誕重售後，錄得高層單位高價成交紀錄。
【本報訊】趁聖誕長假期重售的鴨利洲深灣軒，錄得同區屋苑近期新高價紀錄，一個高層相連單位剛以呎價5279元成交，較該樓盤現時平均呎價高達三成，而造價更追上薄扶林貝沙灣一期中層豪宅水平。
美聯物業高級區域經理吳家棟昨日表示，一名現居於海怡半島的投資者，以680萬元購入深灣軒其中1套1288呎的相連A、B單位，即平均呎價5279元，創下近期新高。他解釋，由於該相連單位較其他單位有特色，故比該盤現時的平均呎價3800元至4000元有高達三成溢價。
買家為海怡半島投資者
吳氏續稱，不少買家都被發展商推出的定息按揭計劃所吸引，故趁聖誕假期入市，而該名買家購入單位則打算作出租投資用。
深灣軒發展商新鴻基地產有鑑於旗下窩打老道8號遲遲未獲售樓紙，原定作為今年壓軸樓盤的「窩8」決定押後，改而已封盤的深灣軒重售，而推售的單位為第1座的貨尾250伙，平均呎價4300元，2房及3房單位的最低售價分別為200餘萬及280萬。
新地重推兩日售出十伙
據悉，在聖誕後周六、日兩天共售出約十個單位。
新地代理總經理周國賢上周表示，深灣軒自開售至今共售出近100個單位，套現逾2億元。他表示，由於預期窩打老道8號的住宅項目要到明年才取得售樓紙，故決定將深灣軒提早重新推出市場。不過，他強調會維持第2、3座至明年4月底現樓階段才會推出。
他續稱，是次重推的平均呎價與之前相若，約4,300元，第1座的貨尾單位約250伙，2房及3房單位的最低售價分別為200餘萬元及280萬元。周氏預期，明年的樓價會繼續上升，但就未有透露深灣軒於明年現樓推出時的加價幅度。
另外，發展商將聯同匯豐銀行，為深灣軒買家提供定息按揭優惠，買家首兩年可獲0.88%的按揭利率，其後全期利率為最優惠利率減2.6%，同時，匯豐會向買家送出單位面積880倍的信用卡積分。發展商亦會推出傢俬套餐，2房及3房單位全屋傢俬分別為2.8萬元及3.8萬元。
海怡海景呎價造4200元
至於同區的海怡半島現時的平均造價為3300元。據地產代理表示，截至本月十八日物業錄得二十宗成交案，現時平均每方呎成交價為3300元，而盤源方面，現時市場上約有三百二十個單位放盤，集中均以三房單位為主，佔整個放盤量四成。現時普通單位平均每方呎叫價3450元，而海景單位平均呎價達4200元。
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