[2003-12-29] 四日勁售700單位 放大圖片
【本報訊】(記者 孔慧敏)聖誕長假尾段一手盤銷情未退，僅過去周六、日兩日一手貨尾售出逾332伙，較去年同期不足100伙，增長逾兩倍，其中將軍澳區四新盤過去兩日銷情甚至較今年聖誕節首兩日還要凌厲。
雖然發展商沒有趁聖誕節檔期推出全新樓盤，但由於今年聖誕與周末、日相接，較去年只有兩日假期更有利於買家睇樓及拍板，故業內人士估計，過去四日一手盤售出接近700伙，遠較去年為佳，旺丁又旺財。
「好友」連掃廿伙YOHO
受西鐵通車利好因素帶動，港置兩周內促成元朗YOHO Town巨額連環成交，一個由多名投資者組成的「財團」連掃20伙YOHO Town，其中18伙位於第2座，作長線投資，涉及總金額達2400萬元。
不過，12月份(截至23日止)土地註冊處整體物業錄得6936宗買賣註冊登記，較上月同期的7606宗，下跌8.8%。美聯物業預期12月份整體數字逾8000宗，成為今年第三高月份。
註冊金額方面，12月份(23日止)錄得150.1億元，較上月同期的165.7億元，減少9.4%。美聯首席分析師劉嘉輝相信，成交及金額雙雙下跌，與發展商訂價進取，以及買家轉為審慎有關。
各類型物業交投全面下跌，跌幅最大的是一手住宅市場。資料顯示，12月(23日止)一手住宅註冊量錄得1926宗，較11月份同期2303宗，急跌16.4%，金額則為60.5億元，亦跌12.6%。註冊量最多的新盤分別為蔚藍灣畔、傲雲峰及宇晴軒。二手市場方面，12月份暫錄得3842宗註冊登記，較上月宗微跌4.1%，為交投跌幅最少的物業，涉及金額共63.7億元，下跌7.7%；註冊量最多的二手屋苑為美孚新邨，暫錄得76宗，其次為沙田第一城及太古城，分別錄得56宗及53宗。
二手樓買客不乏追價
劉嘉輝表示，不少業主上月因樓市轉旺，而大幅調高物業叫價，但部分買家未能即時接受樓價急升，令雙方拉鋸，成交量因而放緩。
踏入12月份，由於經濟及樓市持續好轉，不少買家對樓市的信心增強，市場亦開始出現追價的情況。
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