[2003-12-31] 五億溫州民資入榕炒樓 放大圖片
坐落在福州江濱北路的「君臨閩江」，成溫州「炒家」心頭好。
本報記者陳建斌福州消息：福州樓市正遭受「外族入侵」。這個有著強大購買力的購房投資群體對福州「虎視眈眈」，從去年下半年至今，已向榕城樓市注入5億元左右的民間資金，掀起一股投資旋風。他們就是以「行商」傳統名聞全國的溫州人。
熟知溫州「炒家」動向的寧波萬泰房產代理公司福州分公司陳雨汀經理日前說，溫州5億元民資流入福州尚屬保守估計。其實，這僅是溫州民資投資福州樓市的開始，預計今後流入福州樓市的溫州民資將以每年2億元遞增。
福州近年發展快速
在浙江，溫州與寧波地緣相近，信息相通，交往密切。溫州民資之所以自去年下半年起大規模流入福州樓市，與兩家寧波地產企業進軍榕城密切相關。一家是寧波志達地產。身為福清人的「志達」老闆魏傳瑞，10年前就已名震寧波房地產界。他在閩江北岸開發的地產大盤——「君臨閩江」，當然離不開溫州老客戶的支持。另一家是寧波羅蒙地產。該企業在金山開發的「閩江春曉」共有340套商品房，其中130–150套已被溫州人認購。
榕城還有一個地產大盤與溫州「炒家」淵源頗深，那就是世茂外灘花園。上海曾是溫州人最集中的炒樓之地，身為上海地產大亨的許榮茂自然與溫州「炒家」關係密切。11月14日，世茂外灘花園在溫州最高檔的酒店——維多利亞大酒店舉行為期3天的推介會，立馬被溫州人訂購了66套。
平均樓價全國最低
經過這些樓盤的帶動，榕城樓市信息在溫州一傳十，十傳百，被越來越多的溫州購房投資者納入視野。消息人士透露，如今每月來榕的溫州購房考察團不下5批，每批二三十人。陳雨汀說，溫州人投資樓市最看重升值潛力。福州是我國東南沿海的直轄市、省會城市和計劃單列市中房價最低的城市之一，去年平均房價每平方米僅3167元。而近年來福州發展迅猛，低價位意味著高潛力。這也是溫州人對福州房市趨之若鶩的主要原因。
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