[2004-02-15] 樓價升勢出乎孫公意料

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孫明揚指出，紅灣半島作價是仲裁調解的結果。 （資料圖片）

　【本報訊】(記者　莊海源)房屋及規劃地政局局長孫明揚表示，02年決定停售居屋時，沒有考慮到樓價回升到今日的水平，而是考慮若再有4000多個單位推出，將會對市場有很大影響，令負資產數字不斷上升。他澄清，紅灣半島8億6400萬元的作價不是補地價，而是仲裁調解的結果。他又指出，近期數字顯示豪宅交投活躍，但樓市的價格應由市場自行決定。

　孫明揚出席電台節目時表示，政府可以考慮選擇購回紅灣半島，但考慮到地點好、租金貴及面積大；若轉作公屋對居民負擔大。當局也可考慮購買後再轉賣，但亦會有困難，只能賣給合資格申請居屋的市民。

　而私人參建居屋地盤屬發展商所有，任何修改契約建議，需得到發展商同意，紅灣半島包括車位及商業設施更令問題複雜。他強調，當時已考慮到政府與發展商談判時，位置不強；但別無選擇。

當局只是對政策定位

　他指出，與私人參建居屋紅灣半島發展商就修訂售樓條件達成協議，容許其改變用途，是解決問題的最好方式。他說，經過紅灣半島的談判，當局會汲取經驗，小心地與發展商商討，為牛池灣嘉峰臺盡量爭取最好的作價。

　被問及樓市表現時，孫明揚表示，政府並不是控制市場，只是做好政策定位，然後讓市場運作。他說：現在是正常運作，若市場覺得有需要作出任何調整，或有些情況需要警惕，這應由市場自己決定。某些人士表示一些關注，正是市場運作的表現，也反映市場已成熟運作。