[2004-02-21] 房會擬向外舉債解赤

　【本報訊】（記者　施立偉）房委會受到停售居屋及「沙士」期間免收商戶租金的影響，今年度的財政赤字可能高達11億元，加上現金結剩到今年10月可能跌穿87億(三個月營運資金)的警戒線，房委會正研究多個應急的辦法，其中包括向外舉債及要求政府再注資等措施，以紓緩財赤壓力。

　房委會昨日公佈預算案，今年度的財政赤字將會達到10億9千萬，主要是「沙士」期間，房委會向商戶提供3個月的租金寬減，以及停售居屋的影響。而下年度，有分拆出售物業及停車場，加上出售公屋的收入，預計下年度會恢復1.29億元的盈利，但出售資產後，租金收入會相應減少，預計幾年之後，每年平均有10億元的赤字，要到07/08年度，預計可以出售居屋，赤字才會減少。

無法開源　只可節流

　房屋署副署長譚榮邦承認，房委會可以開源的辦法並不多，只能透過節流來減省開支。但他強調，現時房委會的財政仍穩健，他們正研究採取多項應變措施來應付赤字問題。

　房委會財務小組通過下年度財政預算案，房署預計，截至下月底房委會現金結餘將有130億元，由於入不敷支，包括年內需支付政府兩筆大額帳項，即土地平整費用36億元，及償還政府早年注資款項，每季3億元，所以預測今年10月，現金結餘將跌至87億元的「警戒線」，即只能維持房委會3個月的運作。

結餘僅夠3個月運作

　房委會財務小組主席吳亮星說，縱使預料有關租住房屋及資助自置居所兩個運作帳目出現赤字，但根據財政預算的假設，仍可從分拆出售物業及停車場設施獲得收入，應可助房委會在未來幾年渡過財政難關。他又承認房委會的現金結餘預測受到多項外圍因素影響至深，尤其是分拆計劃的進度及收入金額，和公屋租金訴訟的結果。

透過重組控制成本

　譚榮邦補充說，他們在編制預算案時，假設公屋租金維持不變。但任何大幅度租金水平下調肯定會對房委會的財政帶來嚴重的影響。而作為應變措施，房委會將注視有否需要向外融資，以應付短期現金周轉的需要，另外，房委會還會透過重組架構、改良工作流程及落實多項控制成本措施。

　房委會03/04年度修訂預算案中的資本開支預算為132億元，較核准預算減少9.3%。03/04年度及04/05年度的建築開支預算俱減少，主要是因為興建中的單位平均數目減少。