[2004-02-22] 負資產業主盼銀行減息解困

　【本報訊】（記者　施立偉）在港進聯主辦的「解決負資產問題研討會」上，多名出席的講者都認為，雖然現時樓市好轉，負資產的數目減少，但相信要等到本港經濟全面復甦，樓價恢復到96年水平以及就業市場好轉等情況下，才有望全面解決負資產業主的問題。而有負資產的業主指出，銀行提供減息優惠才是根本解決他們困難的最好辦法，而不是延長供款期等措施。

　金管局銀行政策部主管郭遠玲說，有關數字顯示，去年第4季負資產樓宇按揭進一步減少至6萬7千多宗，減幅達1/3，主要是近期樓價回升，加上經濟逐步復甦，令市民還款能力增加，她相信隨著本港經濟不斷改善，樓價繼續回升，將有助紓緩負資產問題。

供款計劃令利息增加

　渣打銀行按揭及汽車貸款總監韓克強說，近年銀行也推出多項措施來協助負資產業主，其中包括延長供款期或淨息供款計劃等，以紓緩業主的壓力，不過，他承認有關的供款計劃會令業主在利息支出方面增加，但就可以紓緩業主的即時負擔。

　韓克強指出，香港負資產業主都很盡職，絕少拖延還款，這較歐美地區的業主更奉公守法，所以，銀行也會盡量提供一些協助，以解決他們面對的財政困難。他也認為要徹底解決負資產問題，應該要等到經濟全面復甦，樓價回升到96至97年的水平。

　出席同一場合的負資產大聯盟召集人陳啟明說，其實近期樓價回升，對負資產業主並沒有太大幫助作用，因為樓價上升對他們而言只是「紙上富貴」，負資產業主最大問題是面對就業不穩定、收入減少等問題，業主最希望是銀行能提供減息優惠，最直接協助他們解決困難，而不是延長供款等其他的措施。

政府宜加強改善就業

　陳啟明說，正由於香港業主對銀行還款很盡職，這些都是銀行的優質客戶，希望銀行能提出一些切實、可行辦法來協助他們解決問題，另外，政府也應該做好一些改善就業的措施，才有助負資產業主「脫困」。

　港進聯立法會議員朱幼麟總結時說，負資產業主是受到收入減少、工作不穩定的影響，加上樓價下跌，才影響他們的供款能力，但要解決問題，除了銀行、金管局等提供協助外，政府也應該在促進經濟復甦方面多做功夫，以及社會各方努力，希望隨著樓價的不斷回升，可以解決負資產業主問題。