[2004-03-04] 新地8個月賣樓套100億

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郭炳聯(右四)昨於銀團貸款簽署儀式上帶領祝酒。

　【本報訊】（記者 梁悅琴）新鴻基地產（016）副主席兼董事總經理郭炳聯昨表示，自2003年7月至今集團的物業銷售總額超過100億元。多元化的投資物業組合為集團帶來全年逾50億港元租金收益。新地將貫徹審慎的理財策略，以維持高資金流動性及低借貸的營運狀況，和延長債項還款期，集團現時淨債項相對於股東資金比例約為12%。

　他續稱，自去年7月，住宅物業市場無論在交投量及樓價方面，復甦情況理想，政府透過勾地恢復賣地的政策，獲業界歡迎，反映物業市場已回復正常。過去數月，中小型住宅的價格雖然回升，但仍能維持於一般家庭均可負擔的水平，目前住宅樓價較樓市最高峰期低約60%，相等於1992年水平，加上按揭利率處於歷史低位，買樓較租樓划算，相信未來市場對住宅物業的需求會保持殷切。

去年物業收租50億

　他說，隨著全球經濟逐步復甦，中國經濟持續增長，配合更緊密經貿關係安排，寫字樓市場正受惠於不斷湧現的商機，愈來愈多企業進駐香港建立據點，寫字樓的需求將不斷增加，空置率呈現下降跡象，租金亦見堅穩。

　新鴻基地產昨與17間本地及國際銀行及金融機構簽署一項為期7年的55億元信用銀團貸款協議。此貸款獲金融界熱烈支持，在包銷及銀團貸款籌組期間均獲超額認購。與牽頭安排行磋商後，新地決定將貸款額由50億元加碼至55億元。

貸款償還短期借貸

　此項循環貸款透過新鴻基地產(金融服務)有限公司籌組，分為5年期7年期，年息率分別為香港同業拆息加27及37點子，這筆貸款將用作一般營運資金，及償還現有短期借貸。新貸款將可讓新地延長債項還款期，及持有充裕的後備貸款額度作日後發展之用。