[2004-03-12] 航空業務拖累 太古少賺8%

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何禮泰認為，財政司司長唐英年的預算案審慎及合理。 （何麗琪 攝）

　【本報訊】（記者 何麗琪）太古公司(0019)昨日公布截至2003年底業績，受到航空業務大跌逾六成拖累，股東應佔溢利跌逾8%至49.22億元，A股每股盈利3.21元，派末期息A股1.02元。期內，地產業務溢利上升19%至31.23億元，但截至去年底止，寫字樓組合的空置率　達兩成。

賺49億地產溢利增19%

　太古地產董事總經理簡基富指出，寫字樓市道雖然開始出現轉勢，但短期內仍未能遏止淨租金收入減少之跌勢，旗下寫字樓租金水平或會下跌。

　簡基富表示，現時金融市場活躍，不少金融企業擴充業務，以及受惠CEPA效應等，各種利好因素推動下，今年市場對寫字樓的需求會繼續增加，但受到市場供應仍充裕及企業會否繼續擴展業務等因素影響下，租金水平仍會維持於低位。

寫字樓空置率達兩成

　然而，他指出，目前寫字樓組合的空置率約兩成，太古廣場一期及二期的寫字樓租金在去年跌至20多元水平，若今年旗下太古廣場三期落成招租，或會使租金進一步面對下調壓力，或至20元以下水平。公司現時正與多個潛在租戶洽商，但目前未有達成任何具體租務協議。

　被問及太古的土地儲備時，簡基富表示，該公司現時在住宅方面的土地儲備較為少，但不急於增加土地儲備，即使未來增加土地儲備，也會持審慎及選擇性地買地的態度，期望可購入一些具吸引力的項目。

　被問及本港住宅市道，簡基富稱，住宅市道在過去6年已連跌超過六成，但在去年下半年開始好轉，成交量也轉好，當中包括用家及投資者，預期發展商會陸續有新盤推出。現時樓價升勢只是從谷底回升，但升勢不算過份，豪宅升幅較大，但不論是否過熱。太古去年共售出1,500個單位，甘道4洋房全數售出，雅賓利大廈餘下26個單位。

今年續物色投資商機

　另外，公司主席何禮泰表示，集團在今年將會繼續物色投資商機，香港經濟正在復甦及中國內地經濟突飛猛進，將為集團未來提供新的投資商機，但目前未有具體計劃公布。

　此外，財政預算案中賣地收入，他認為，財政司司長唐英年的預算案審慎及合理，而目前市場變化太快，很難評論政府預計今年售賣土地收益的預算是否太保守。任何一個財政司司長對此作估計都是困難的，若因此而對財政司司長有任何批評並不公平。