[2004-03-12] 邊際利潤可回升逾25％

　【本報訊】(記者　梁悅琴）政府出售紅磡居屋紅灣半島予新世界及新地一事引起各界爭議，市場亦關注新買家如何處置此物業。雖然日前新世界主席鄭裕彤曾表示會將之拆卸重建為豪宅，但新地副主席郭炳江昨表示，到目前為止仍未決定會如何處理，但會與合作夥伴新世界研究清楚法律手續後，才會有決定，相信很快會有結果。

　被問及不少分析員認為新地的資產淨值已出現溢價，新地執行董事黃奕鑑不認同此看法，因為部分分析員並未估算地產前景，及未計算新地2000萬呎農地若轉作住宅地時的資產值。他並相信，未來集團的邊際利潤可升回25%以上。現時新地的借貸比率為11%，面對低息環境，新地副主席郭炳聯坦言，若要買地，亦會依賴銀行貸款。